Terreno All'asta In Località Quarto Superiore, 14100 Quarto At, Italia - Asti (AT) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno edificabile panoramico 1.770 m² all'asta a Quarto d'Asti

Questo terreno edificabile in asta rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio ampio e ben collegato vicino ad Asti. L'offerta riguarda un lotto di 1.770 m² posto in posizione collinare con accesso da Via Località Quarto Superiore.

Il lotto è catastalmente qualificato come seminativo (Foglio 97, Particella 398) ma risulta urbanisticamente edificabile ricadendo nell'area di consolidamento B.9.5 del PRGC comunale. La parcella ha giacitura in pendenza da est verso ovest, con condizioni di stabilità complessivamente buone e accesso diretto dalla viabilità comunale. Una modesta porzione di circa 135 m² (7,6% del lotto) è soggetta a vincolo di tutela ambientale.

Dal punto di vista urbanistico il terreno consente una volumetria If = 0,25 mc/mq e una copertura massima Rc = 20% (Vpl = 50%, Np = 2, altezza max mt. 7,00), parametri che permettono di valutare concretamente progetti residenziali o servizi compatibili con le norme locali. È presente il certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Asti in data 14/10/2024, documento utile per pianificare l'intervento.

Valutazione in perizia: valore di mercato stimato circa €40.800; prezzo base d'asta fissato in €34.700 con offerta minima valida pari al 75% (€26.025). Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale edificabile in posizione collinare vicino ai servizi di Asti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (catastale seminativo)
• Superficie: 1.770 m²
• Piano: terreno (superficie agricola/edificabile)
• Località: Quarto d'Asti (accesso da Via Località Quarto Superiore)
• Stato: seminativo, urbanisticamente ricadente in area residenziale di consolidamento (B.9.5 PRGC)
• Pertinenze: nessuna segnalata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o avere maggiori informazioni tecniche sul lotto, contattaci per assisterti passo passo.