Magazzino Con Area Esterna All'asta In Frazione Marzanotto, Asti (AT)

Descrizione

MAGAZZINO CON AREA ESTERNA ALL'ASTA IN FRAZIONE MARZANOTTO, ASTI (AT)

Si propone locale commerciale sito in Frazione San Marzanotto n. 275, nel Comune di Asti (AT).

Trattasi di ampio locale utilizzato come magazzino/deposito; ha una proiezione al suolo a forma regolare rettangolare e si estende sul solo piano terreno. Comprende un unico ampio locale avente piano di calpestio sopraelevato rispetto all'adiacente area scoperta di circa 130 cm; l'accesso avviene sia da porta pedonale sia da portone carraio.

L'immobile risulta in buone condizioni di manutenzione ed è libero al decreto di trasferimento.

La destinazione d'uso prevalente resta quella produttiva-artigianale, così come indicato dal vigente piano regolatore; l'uso specifico è di “magazzino/deposito”.

CARATTERISTICHE EDILIZIE E STRUTTURALI:
Le facciate sono intonacate e tinteggiate; i serramenti esterni sono del tipo “industriale”, realizzati con telaio metallico e specchiature a vetro singolo. Internamente non vi sono tramezze e l'ampio locale presenta piano di calpestio in cemento, pareti intonacate e copertura “a vista”. È presente l'impianto elettrico.

L'area scoperta è in parte destinata a cortile ed in parte ad area verde.

Si indicano le seguenti superfici nette per l'unità artigianale:
• magazzino di circa 174,5 mq;
• area esclusiva di circa 294,5 mq.

Le altezze interne sono differenti in funzione del tetto a vista, con una massima di circa 710 cm ed una minima pari a circa 530 cm.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE:
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Asti (AT) come segue:
• Foglio 9, particella 195, sub. 14, zona censuaria 2, categoria C/2, Consistenza 175 mq., superficie catastale 218mq., rendita catastale € 216,91.