Terreno All'asta In Via Albugnano, 14020 Berzano Di San Pietro At, Italia Berzano Di San Pietro, Asti - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno con costruzioni in corso all'asta a Berzano di San Pietro

Un ampio lotto di terreno con due fabbricati in stato di cantiere, proposto all'asta in posizione riservata vicino al centro abitato. Un'opportunità per chi cerca un intervento da completare con margine di personalizzazione e potenziale volumetrico già previsto dal progetto urbanistico originario.

Il lotto è costituito da un unico appezzamento di terreno di 2.780 mq su cui sono presenti due edifici in corso di costruzione (uno in fase iniziale e l'altro più avanzato). La proprietà è raggiungibile da Via Albugnano (S.P. n.3) e presenta una lieve pendenza verso sud-ovest; l’area si sviluppa a “L” con accesso sulla viabilità pubblica. Le opere sono ferme e il cantiere è attualmente in stato di abbandono, libero da contratti di locazione.

Dal punto di vista urbanistico il comparto è ricompreso in un piano esecutivo convenzionato (Convenzione stipulata e ad oggi scaduta) con volumetria complessiva prevista pari a mc 2.560 destinata ad edilizia residenziale unifamiliare/bifamiliare; il permesso di costruire originario è scaduto e la prosecuzione dei lavori richiederà nuova richiesta di titolo abilitativo e il necessario confronto con il Servizio Tecnico comunale. Trasparenza sui costi: la cessione è soggetta a IVA (aliquota 22%) e alle imposte catastali/ipotecarie fisse indicate in perizia.

Punti di forza: ampia metratura di lotto, progettualità già definita per edifici residenziali, vicinanza al centro del comune e accesso diretto da strada provinciale. Criticità da considerare: lavori non ultimati e necessità di aggiornare le autorizzazioni comunali prima di riprendere le costruzioni.

Posizione e servizi: ubicato nel Comune di Berzano di San Pietro (AT), in zona prossima al centro abitato; comoda collegabilità con la viabilità locale e servizi del paese. Ideale per chi cerca un intervento residenziale personalizzabile o un investimento con progetto da completare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamento di terreno con due fabbricati in corso di costruzione
• Superficie: 2.780 mq (area fondiaria); volumetria prevista complessiva mc 2.560
• Piano: terreno / accesso da via pubblica (SP n.3)
• Località: Berzano di San Pietro (AT), Via Albugnano
• Stato: cantiere in stato di abbandono; uno stabile in fase iniziale e uno in fase più avanzata; permessi scaduti
• Pertinenze: due fabbricati incompleti presenti nell’appezzamento
• Classe energetica: non applicabile (strutture in corso di realizzazione)
• Prezzo base asta: €63.960,00 — offerta minima ammissibile: €47.970,00
• Cauzione: almeno 10% dell’offerta; rilanci minimi in gara: €2.000
• Modalità vendita: asta telematica asincrona (data udienza: 14/07/2026 — durata gara 6 giorni)

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