Appartamento All'asta In Via Roma, 24 - 14051 Bubbio (AT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa con cortile e box all'asta a bubbio

Questa proprietà viene proposta all'asta: un intero fabbricato residenziale con cortile e box, ideale per chi cerca spazio abitativo con pertinenze nel centro del paese. Opportunità interessante per investitori o famiglie disponibili a lavori di regolarizzazione.

L’immobile è composto da due unità abitative su piano terra e primo, con magazzini, box, legnaia, balconi e portico. La superficie lorda complessiva è di circa 855 m² (superficie equivalente ai fini di stima 328,40 m²). Lo stato generale è sufficiente ma con impianti in condizioni scarse e senza certificazioni di conformità; sono presenti difformità catastali/edilizie da sanare (sanatoria stimata €36.000 + pratiche catastali/docfa €4.000).

Distribuzione interna: al piano terra vani di servizio, magazzini e accessi; al piano primo unità residenziali con cucina, soggiorno, camere, bagno, terrazzo coperto e balconate. Il riscaldamento è presente (stato scarso, tipologia indicata come autonoma), impianto elettrico esistente ma non a norma. L’immobile è attualmente occupato dalla proprietà e non è accessibile ai soggetti con disabilità.

Punti di forza: posizione centrale con accesso diretto alla via comunale, ampi spazi esterni privati (cortile), box auto e più locali accessori che offrono flessibilità d’uso. Criticità chiare e quantificate, che permettono di valutare con trasparenza l’entità degli interventi necessari prima dell’uso pieno dell’immobile.

La zona: ubicato in centro a Bubbio (AT), comodo ai servizi comunali, ufficio postale e attività locali; collegamenti con i principali centri limitrofi come Acqui Terme. Zona residenziale tranquilla con servizi di urbanizzazione presenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo civile (intero fabbricato con più unità e locali accessori)
• Superficie: sup. lorda complessiva ~855 m² (superficie equivalente 328,40 m²)
• Piano: terra e primo (edificio su 2 piani fuori terra)
• Località: via Roma 24, Bubbio (AT)
• Stato: manutenzione sufficiente; impianti in condizioni scarse, non conformi
• Pertinenze: magazzini, sgombero, legnaia, balconi, portico, box e cortile privato
• Classe energetica: non presente / attestazione non disponibile
• Occupazione: occupato dalla proprietà
• Regolarizzazioni necessarie: sanatoria edilizia stimata €36.000 + pratiche catastali/docfa €4.000 (totale tecnico stimato €40.000)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: €141.000 (asta giudiziaria — Bubbio)

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