Appartamento All'asta In Via Dott Girola N 25 - Buttigliera D'asti (AT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con cortile all'asta a buttigliera d'asti

Questa casa all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca un'abitazione funzionale con ingresso indipendente e spazio esterno privato. Proposta in vendita tramite asta giudiziaria a Buttigliera d'Asti, si presta sia come prima casa che come investimento a breve termine.

L'immobile è un'abitazione di tipo economico articolata su due livelli (piano terra e primo) con superficie commerciale complessiva di circa 86,85 m² (piano terra 47,75 m²; piano primo 39,10 m²) e cortile di pertinenza di circa 18 m². La consistenza catastale è indicata in circa 83 m² (cat. A/3, 4,5 vani). Al piano terra si sviluppa un ampio locale d'ingresso/soggiorno con cucina e piccolo locale nel sottoscala adibito a ripostiglio; al piano primo si trova la zona notte con camera e bagno, oltre a un piccolo terrazzo/parapetto in ferro di semplice fattura. Immobile costruito antecedentemente al 1967, attualmente in buono stato di conservazione e pronto ad essere riqualificato secondo le proprie esigenze.

Tra i plus: riscaldamento autonomo a termosifoni alimentato a metano, impianto elettrico e idrico funzionanti, finiture essenziali ma ben mantenute; la planimetria è regolarizzata con variazioni catastali già recepite, ed è presente la pertinenza esterna privata che aumenta la vivibilità. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova (asta giudiziaria): un'occasione trasparente per chi è disposto ad intervenire con piccoli lavori di ammodernamento.

Collocato in un piccolo nucleo urbano di Buttigliera d'Asti, l'edificio gode di comodo accesso dalle vie pubbliche e si trova in un contesto a prevalente uso rurale ma urbanizzato. La posizione è comoda per raggiungere Asti (circa 35 km) e Torino (circa 40 km), con servizi locali di base nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo economico, appartamento su due livelli
• Superficie: sup. commerciale totale circa 86,85 m² (PT 47,75 m²; P1 39,10 m²); sup. catastale totale circa 83 m²
• Piano: piano terra e primo (accesso indipendente)
• Località: Buttigliera d'Asti (AT) – indirizzo catastale Via Dott. Lorenzo Girola (aggiornato)
• Stato: buono stato di conservazione, costruzione ante 1967
• Pertinenze: cortile privato di circa 18 m²
• Classe energetica: F (come da perizia)

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