Appartamento All'asta In Via Dott Girola N 25 - Buttigliera D'asti (AT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa economica con cortile all'asta a buttigliera d'asti

Un'abitazione ideale per chi cerca un primo acquisto o un investimento a costo contenuto: questo immobile viene proposto all'asta e offre spazi su due livelli, un piccolo cortile esclusivo e la possibilità di intervenire con lavori mirati per aumentare valore e comfort.

L'immobile è una casa di tipo economico sviluppata su due livelli per uso residenziale con superficie commerciale complessiva di 86,85 m² (piano terra 47,75 m² + piano primo 39,10 m²). Al piano terra si trova un ampio locale d'ingresso/soggiorno, cucina abitabile e un piccolo locale adibito a ripostiglio; al primo piano due camere da letto, bagno e un terrazzino delimitato da parapetto in ferro. Completa la proprietà un cortile esclusivo di circa 18 m².

La struttura è in muratura con copertura in legno; finiture interne in intonaco civile salvo il bagno piastrellato e pavimenti in cotto/ceramica. Impianto idrico, elettrico e riscaldamento autonomo a radiatori alimentati a metano sono presenti e funzionanti. Stato di conservazione: buono; l’immobile è stato edificato antecedentemente al 1967 ed è descritto come in buono stato d’uso. Classe energetica: APE in classe F.

Punti di forza: disposizione su due livelli con ambienti ampi, cortile privato che offre spazio esterno non comune nelle abitazioni di questo tipo, accesso indipendente e ubicazione in piccolo nucleo urbano con comodo accesso da strade pubbliche. Il CTU indica un valore di perizia intorno a €69.000 (prezzo base asta), con possibilità di acquisto a condizioni vantaggiose rispetto al mercato ordinario. Piccole irregolarità edilizie riscontrate sono di entità limitata e facilmente sanabili.

Contesto e servizi: l’immobile è ubicato a Buttigliera d’Asti (AT), in un contesto residenziale di borgo con accesso da via Canonico Bosso / via Dott. Girola, a circa 33 km da Asti e 40 km da Torino. Nelle vicinanze si trovano servizi locali essenziali, trasporti e collegamenti verso i centri maggiori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo economico, su due livelli
• Superficie: commerciale 86,85 m² (47,75 m² piano terra + 39,10 m² piano primo)
• Piano: piano terra e primo (accesso indipendente, senza ascensore)
• Località: Buttigliera d'Asti (AT), via Dott. Lorenzo Girola (indicazione catastale)
• Stato: buono stato di conservazione; edificata ante 1967
• Pertinenze: cortile esclusivo di circa 18 m²
• Classe energetica: APE classe F

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