Appartamento All'asta In Via Asti, 131, 14031 Cascine Pietra At, Italia - 14031 Calliano (AT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con ampi spazi all'asta a Calliano

Questa casa all'asta a Calliano Monferrato rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile dal grande potenziale in una cornice collinare. Posizionata su più livelli e libera, offre ampi spazi interni ed esterni da reinventare con interventi di ristrutturazione mirati.

L'immobile è un fabbricato civile con superficie convenzionale complessiva di 349,25 mq distribuiti su seminterrato (cantina), piano terra e primo. Al piano terra troviamo ingresso, soggiorno, sala da pranzo, tinello, una camera, bagno e cantina; al primo piano cinque camere, cucina, disimpegno e bagno. Completano la proprietà numerosi locali di sgombero, tettoie e locali accessori che ampliano le possibilità di utilizzo e frazionamento in natura.

Punti di forza: spazi generosi, doppia esposizione e potenziale di ristrutturazione per ricavare più unità o una grande abitazione unifamiliare. Criticità da valutare: pessimo stato conservativo con infiltrazioni e umidità, necessità di lavori significativi per rendere l’abitazione abitabile; è presente difformità catastale (partizione demolita) con costi stimati per aggiornamento catastale circa €2.200 e per sanatoria edilizia circa €3.000. Sono inoltre riportate formalità ipotecarie e pignoramento da verificare in fase di offerta.

Il contesto è tipico del Monferrato astigiano: Calliano dista circa 15 km da Asti e offre un ambiente tranquillo, prossimità a servizi di base nei paesi limitrofi e buoni collegamenti per chi cerca una seconda casa o un investimento da ristrutturare. L’unità è venduta libera e consente sopralluoghi da concordare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile / abitazione
• Superficie: 349,25 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: seminterrato (cantina), terra e primo
• Località: Calliano (AT) - Via Asti n.131 (Calliano Monferrato)
• Stato: pessimo stato di conservazione, necessita ristrutturazione completa
• Pertinenze: cantina, locali di sgombero, tettoie; cortile/area esterna in parte comune (BCNC)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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