Appartamento All'asta In Via Asti, 131, 14031 Calliano At, Italia Calliano, Asti - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa ristrutturata con terrazzi e garage all'asta calliano

Questo immobile all'asta offre una soluzione abitativa pronta da vivere al primo piano, con ampi spazi esterni ideali per chi cerca comfort e privacy. Proposta in asta giudiziaria a Calliano Monferrato, rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una casa all'asta vicino ad Asti.

L'unità è composta da una porzione abitativa su due livelli (piano terra e piano primo) per una superficie convenzionale complessiva di 279,50 mq. Al piano terra si trovano ingresso con vano scala, due locali, portico e locale di sgombero; al primo piano, recentemente ristrutturato, cucina, soggiorno, tre camere, disimpegno, bagno, terrazzo coperto e un ampio terrazzo scoperto. Completa la proprietà un’autorimessa (circa 40 mq) e locali accessori.

Punti di forza: il piano primo è in buono stato e di recente ristrutturazione, offre ampi terrazzi vivibili (ottimi per pranzi all’aperto e relax) e garage indipendente. L’immobile è adatto sia come abitazione principale sia come investimento tramite asta giudiziaria a Calliano, con buona esposizione e spazi flessibili per adattarsi alle esigenze familiari.

Da segnalare alcune criticità sanabili: è stata demolita una tramezza al primo piano (difformità risolvibile) e si rendono necessari aggiornamento catastale e pratica edilizia in sanatoria; i costi stimati in perizia sono indicativamente €2.200 per aggiornamento catastale e €3.000 per regolarizzazione urbanistica. Le unità risultano occupate da inquilini con contratto temporaneo risolutivamente condizionato all’aggiudicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile (unità abitativa su 2 livelli)
• Superficie: 279,50 mq (superficie convenzionale)
• Piano: terra e primo (no ascensore)
• Località: Calliano Monferrato (AT) – Via Asti n.131, vicino a Asti (circa 15 km)
• Stato: piano primo ristrutturato e in buono stato; piano terra in stato normale
• Pertinenze: terrazzo coperto e grande terrazzo scoperto, portico, locale di sgombero, autorimessa (~40 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: € 78.650 (come da perizia)

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