Appartamento All'asta In Via Asti, 127, 14031 Calliano Monferrato At, Italia - 14031 Calliano (AT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 fabbricato da ristrutturare con cortile all'asta a calliano

Una proprietà dall'ampio potenziale offerta all'asta: immobile ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con corte privata e spazio esterno generoso. L'acquisto all'asta permette di valutare un investimento con margine di recupero sul valore finale.

L'immobile è un fabbricato civile sviluppato su tre piani fuori terra (terra, primo, secondo) per una superficie convenzionale complessiva di 215,30 m². Al piano terra ingresso, cucina, soggiorno, ripostiglio, bagno e locale di sgombero; al primo e al secondo piano camere e ulteriori ripostigli; al primo piano è presente inoltre un ampio locale di sgombero (probabile ex fienile) a nudo tetto. Completa la proprietà un'area esterna di circa 406 m², in parte cortile e in parte area rimanente dopo la demolizione di tettoie accessorie.

Punti di forza: la posizione nel centro abitato di Calliano (AT), la presenza di spazio esterno privato e ampi locali accessori che offrono concrete possibilità di riorganizzazione degli spazi o di ampliamento. Criticità da considerare: l'immobile è in pessimo stato di conservazione con manutenzione assente da anni; alcuni locali risultano ingombri da mobilia e rifiuti e in alcune porzioni il passaggio è impedito. Inoltre sull'area grava una servitù di passaggio non trascritta a favore della particella limitrofa (foglio 24 particella 148).

Contesto e servizi: ubicato in via Asti n.127 nel centro di Calliano (AT), in contesto collinare del Monferrato astigiano. A breve distanza si trovano i servizi essenziali del paese; la posizione è comoda per raggiungere Asti e le principali vie di collegamento della zona. Opportunità per chi cerca un progetto di recupero in una località con valore paesaggistico e potenziale mercato di riferimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile (abitazione con accessori)
• Superficie: 215,30 m² superficie convenzionale (area esterna circa 406 m²)
• Piano: sviluppato su 3 piani fuori terra (T-1-2)
• Località: Calliano (AT) - Via Asti n.127
• Stato: pessimo stato di conservazione; necessaria ristrutturazione profonda
• Pertinenze: ampio locale di sgombero (ex fienile) e più locali accessori; cortile/area esterna
• Classe energetica: non indicata in perizia

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