Appartamento All'asta In Via Mazzini N 56 - 14031 Calliano (AT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Ampia villetta indipendente con pertinenze all'asta a Calliano. Immagina di ridare vita a una proprietà con carattere nel cuore del Monferrato. Questa affascinante villetta, disponibile all'asta, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria abitazione o realizzare un investimento in una zona ricca di storia e bellezza. Situata a Calliano (AT), questa ampia villetta si estende su più livelli, offrendo spazi generosi e una struttura ideale per una famiglia o per chi cerca un'abitazione versatile. Sebbene necessiti di importanti interventi di ristrutturazione, la sua facciata principale conserva un gradevole aspetto estetico originale, promettendo un risultato finale di grande valore. Il piano terreno ospita locali accessori come una cantina e due locali di sgombero, oltre a un'area abitativa con soggiorno, cucina, una camera da letto e un servizio igienico. Questa sezione è perfetta per creare un'area giorno accogliente o un bilocale indipendente. La seconda unità si sviluppa tra il piano interrato, con un'ulteriore cantina, e i piani superiori. Al primo piano troviamo un ballatoio con terrazzino, un corridoio disimpegno, un servizio igienico, una sala con balconcino fronte strada e una cucina. Il secondo piano include due camere e un solaio/sottotetto, che offrono infinite possibilità di riorganizzazione degli spazi. L'immobile vanta due accessi, uno pedonale principale da Via Giuseppe Mazzini 56 e un altro laterale da civico 54, che beneficia di una servitù apparente. È importante notare la presenza di alcune difformità catastali relative a porzioni accessorie e un errore nella mappatura, la cui regolarizzazione è necessaria e i cui costi sono da considerare, rappresentando un aspetto di trasparenza per un acquisto all'asta. Calliano Monferrato è un borgo tranquillo e ben servito, posizionato strategicamente a soli 5 km da Moncalvo e a distanze ragionevoli dai capoluoghi di Alessandria (45 km) e Asti (14 km). La zona offre tutti i servizi essenziali, tra cui scuole, ufficio postale, banca, uffici comunali, studio medico e diverse attività ricettive, garantendo una vita comoda e serena. 📍 Dettagli principali: • Tipologia: Villetta indipendente • Superficie: 186,16 mq commerciali • Piano: Su più livelli (terra, interrato, primo, secondo) • Località: Calliano (AT) • Stato: Da ristrutturare (scarse condizioni conservative) • Pertinenze: Cantine, locali di sgombero, sottotetto, balconi • Classe energetica: Non applicabile/determinabile in procedura esecutiva. Vuoi saperne di più su questa casa all'asta e scoprire il suo pieno potenziale? Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per valutare un sopralluogo, siamo qui per guidarti nell'acquisto all'asta.