Appartamento All'asta In Via Regina Margherita, 54, 14052 Calosso At, Italia Calosso, Asti - LOTTO 3

Descrizione

🏡 edificio da ristrutturare con terreno all'asta a calosso

All'asta un'opportunità unica nel cuore del territorio vitivinicolo del Monferrato: edificio storico da ristrutturare con ampio lotto di terreni agricoli, ideale per chi cerca una casa con carattere o un piccolo investimento rurale in zona UNESCO.

Lotto composto da unità abitativa catastalmente classificata A/4 (consistenza 6 vani) e unità commerciale C/1 di 21 mq, sviluppato su due piani fuori terra con piano seminterrato ad uso cantina/deposito. L’edificio, di epoca fine ’800/inizio ’900, conserva le tipiche strutture in muratura, solai misti in laterizio e putrelle metalliche, copertura con struttura lignea e manto in coppi; presenta un ampio balcone sul fronte e due accessi dalla via Regina Margherita. Interni con pavimenti in graniglia, bagno con rivestimenti ceramici; impianto elettrico totalmente da adeguare, impianto termico assente, fornitura elettrica sospesa; collegamento gas presente in facciata. Stato di fatto: condizioni fatiscenti con infiltrazioni dalla copertura e necessità di interventi strutturali e ristrutturazione completa.

A corredo un blocco territoriale di circa 3.083 mq suddiviso in particelle agricole: bosco ceduo (3,90 are), prato (3,80 are), seminativo (14,40 are) e vigneti (6,83 are e 1,90 are). I terreni si trovano a mezza collina, facilmente raggiungibili con strada sterrata di collegamento dalla SP119, e richiedono aggiornamento catastale in funzione dell’uso reale. L’immobile rientra nella “Core zone” del Sito UNESCO “I Paesaggi vitivinicoli del Piemonte” e nelle Aree di Ristrutturazione R del P.R.G.; gli interventi dovranno rispettare le linee guida regionali di tutela.

Punti di forza: posizione panoramica e storica vicino al concentrico di Calosso, grande potenziale di valorizzazione grazie ai terreni agricoli e alla destinazione vitivinicola del territorio; ideale per chi cerca una casa da restaurare con annessa attività agricola o per progetto di recupero con attenzione al contesto UNESCO. Criticità: lavori strutturali e di impiantistica necessari; condizioni di abbandono e presenza di infiltrazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio storico con unità residenziale e commerciale + terreni agricoli
• Superficie: terreni complessivi catastali mq 3.083; unità commerciale C/1 21 mq; unità residenziale A/4 consistenza 6 vani; cantine al seminterrato
• Piano: sviluppato su due piani fuori terra + seminterrato (unità catastali riportate al piano terra)
• Località: via Regina Margherita n.54, Calosso (AT)
• Stato: fatiscente, abbandonato, necessita ristrutturazione integrale (infiltrazioni da copertura, impianti da adeguare)
• Pertinenze: cortile interno non recintato, balcone, cantine/depositi, terreni agricoli (bosco, prato, seminativo, vigneti)
• Classe energetica: non disponibile (vedere perizia)

Base d’asta €51.570,00 (offerte ammesse fino al 75% del prezzo base, importo minimo valido €38.677,50). Se valuti un acquisto all'asta o vuoi maggiori informazioni tecniche e modalità di partecipazione, contattaci: possiamo guidarti passo passo per l'acquisto all'asta.