Negozio All'asta In Via Mario Careddu, 14053 Canelli At, Italia Canelli, Asti - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio angolare con portico all'asta a canelli

Occasione commerciale all'asta nel centro di Canelli: locale angolare al piano terra con doppia esposizione e piccolo portico, pensato per chi cerca visibilità e accesso immediato alla clientela. Ideale per attività commerciale o laboratorio con ingresso diretto dalla strada.

Il negozio ha una consistenza catastale di 53 mq (superficie catastale totale 66 mq) e si compone di un ampio ambiente principale di forma poligonale, disimpegno, servizio igienico con anti-locale e un ripostiglio. L’ingresso è sullo smusso d’angolo del palazzo, con affaccio su due vie pubbliche che garantiscono ottima visibilità.

Dotazioni: impianto elettrico sottotraccia, impianto idrosanitario e riscaldamento autonomo a gas con caldaietta collocata in nicchia verso il cortile/parcheggio retrostante. L’immobile è inutilizzato e libero da contratti locativi, pronto per essere riorganizzato secondo le esigenze operative.

Questo immobile all'asta è offerto nello stato di fatto e di diritto come descritto nella perizia; sono presenti lievi difformità interne suscettibili di sanatoria, pertanto si consiglia verifica documentale e sopralluogo prima dell’offerta. Punto di forza: posizione d’angolo con doppia visibilità e accesso diretto al piano strada.

Situato nel complesso condominiale “Palazzo Amerio”, la posizione beneficia di passaggio pedonale e di un piazzale/parcheggio nelle immediate vicinanze; a pochi passi si trovano servizi, negozi e collegamenti locali che rendono l’area molto vivace per attività commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / locale commerciale (C/1)
• Superficie: consistenza 53 mq (superficie catastale totale 66 mq)
• Piano: piano terra (ingresso su smusso d’angolo)
• Località: Canelli – Palazzo Amerio, Via Mario Careddu n. 2
• Stato: inutilizzato, libero da contratti locativi; lievi difformità interne suscettibili di sanatoria
• Pertinenze: piccolo portico (censito con altro subalterno) e quota di parti comuni (cortile/parcheggio)
• Classe energetica: G (codice identificativo 2024 102241 0042 – scadenza 31/12/2025)

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