Negozio All'asta In Via I Maggio, 27, 14053 Canelli At, Italia Canelli, Asti - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale con cucina e dispensa all'asta a canelli

Ampio locale commerciale al piano terreno proposto all'asta: un'occasione per chi cerca uno spazio commerciale pronto per attività di ristorazione o vendita nel cuore di Canelli. Immobile all'asta con accesso diretto su via I Maggio e composto da più ambienti funzionali.

L'unità è costituita da un ampio locale principale a pianta rettangolare con servizio igienico, cucina attrezzabile, disimpegno, spogliatoio/wc, locale tecnico e deposito; alla vineria è annessa una dispensa (successivamente frazionata per ricavare locale tecnico e vano per impianti/collector rifiuti). Superficie e consistenze catastali risultano aggiornate in perizia.

Dotazioni e stato: impianto di riscaldamento autonomo a gas (caldaietta), impianto elettrico e idrosanitario presenti, impianto di aspirazione per cucina; locali di servizio con canalizzazioni impiantistiche esterne. L'unità è attualmente inutilizzata e libera da contratti di locazione; sono presenti lievi difformità interne suscettibili di sanatoria. Classe energetica: G (APE in perizia, scadenza 29/07/2025).

Posizione e contesto: piano terreno con accesso da Via I Maggio (porzione prospiciente la via principale del complesso “Palazzo Amerio”), inserito nel centro storico di Canelli e ricadente nella Core Zone UNESCO “Canelli e l’Asti spumante”. Ideale per chi cerca visibilità e vicinanza ai flussi turistici ed enogastronomici della zona.

Punti di attenzione e informazioni utili: esistono spese condominiali pregresse indicate in perizia (per le unità corrispondenti sub. 16-18: € 3.805,89 per il 2023 e € 718,17 per il 2024, totale € 4.524,06) e risulta pendente una procedura di liquidazione giudiziale relativa all’intestataria. Prezzo base d’asta indicato in perizia: € 58.320 (offerte ammissibili non inferiori al 75% del prezzo e cauzione minima pari al 10%).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (vineria con cucina e dispensa)
• Superficie: consistenza catastale 101 mq (locale) + 18 mq (dispensa) ≈ 119 mq; superficie catastale totale 135 mq + 20 mq ≈ 155 mq
• Piano: piano terreno, accesso da Via I Maggio
• Località: Canelli (CN), condominio “Palazzo Amerio” – core zone UNESCO
• Stato: libero, inutilizzato; lievi difformità interne suscettibili di sanatoria
• Pertinenze: dispensa/locale tecnico e deposito annessi
• Classe energetica: G (APE sub.16-18, scadenza 29/07/2025)
• Prezzo base d'asta: € 58.320 (cauzione minima 10%; offerta minima ammissibile 75% del prezzo base)

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