Appartamento All'asta In Viale Risorgimento, 119, 14053 Canelli At, Italia Canelli, Asti - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con balconi all'asta a canelli

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquisire una casa da personalizzare nel cuore di Canelli. Posizionato al primo piano di un edificio storico, è ideale per chi cerca un investimento a prezzo competitivo o una casa da ristrutturare secondo i propri gusti.

L'unità è un appartamento di 5 vani con superficie commerciale abitativa di 113,78 m², più due balconi (mq 10,27 e mq 7,14). Distribuito con ingresso-disimpegno, tre camere, cucina, bagno e ripostiglio, presenta ambiente abitabile ma in mediocre stato di conservazione: due camere con crepe su parete di confine e problematiche al soffitto. Dotazioni: allacci elettrico, idrico e fognario, impianto termico autonomo a gas metano e boiler elettrico per acqua sanitaria.

Punti di forza: ampia metratura vera potenzialità di ridistribuzione degli spazi, doppio affaccio (fronte cortile e fronte strada) e balconi fruibili. Accesso pedonale dal vano scala comune di Viale Risorgimento 119; l'immobile è libero per la procedura (presenti arredi degli esecutati). Nota urbanistica importante: la centrale termica esterna con tettoia è stata realizzata senza permessi e dovrà essere demolita; oneri stimati pari a €8.725,00 da suddividersi pro quota tra le unità del compendio.

Contesto: ubicato in zona urbana B3 del Comune di Canelli, l'immobile gode di diritti sulle parti comuni e su area esterna di accesso carrabile. Zona servita e tipica del tessuto residenziale cittadino, comoda a servizi locali e collegamenti; ideale per chi desidera intervenire con lavori di ristrutturazione o rinnovamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità ad uso abitativo)
• Superficie: abitazione mq 113,78 (balconi mq 10,27 + mq 7,14)
• Piano: primo (accesso da vano scala comune)
• Località: Canelli (AT), Viale Risorgimento n.119
• Stato: mediocre stato di conservazione; necessita interventi (crepe nei muri, manutenzione generale)
• Pertinenze: 2 balconi; diritti su parti comuni e su area esterna comune; avvertenza su demolizione centrale termica comune (onere stimato €8.725,00 da ripartire)
• Classe energetica: G (APE in atti)

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