Appartamento All'asta In Viale Risorgimento, 119, 14053 Canelli At, Italia Canelli, Asti - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con sottotetto all'asta a canelli

Questo appartamento all'asta a Canelli offre un'opportunità interessante per chi cerca spazio e potenzialità in centro. Situato al primo piano di un edificio storico, l'immobile è proposto in asta giudiziaria e si presta a chi desidera ristrutturare per valorizzarlo.

L'appartamento è composto da ingresso/disimpegno, tre camere, cucina e due bagni, con due balconi (lato cortile e lato strada) che garantiscono luce e areazione. Completa la proprietà un ampio sottotetto pertinenziale al rustico, accessibile dalla scala comune, ideale come deposito o possibile progetto di recupero. Superficie commerciale abitazione 113,78 m², balconi 10,27 m² e 7,14 m²; sottotetto 240,72 m².

Lo stato di conservazione è ordinario: impianti di acqua, luce e fognatura collegati; riscaldamento autonomo a metano e boiler elettrico per l'acqua calda. Segnaliamo aspetti urbanistici importanti: l'immobile ricade in zona B3 con limitazioni agli interventi, e nel compendio è presente un piccolo edificio destinato a centrale termica realizzato senza permessi che dovrà essere demolito (oneri di demolizione quantificati in €8.725 da ripartirsi tra le unità). L'unità risulta al momento abitata da uno degli esecutati, ma è dichiarata libera per la procedura.

Posizione comoda: accesso dalla scala comune su Viale Risorgimento n.119, con affaccio su corte interna e strada pubblica. Il contesto urbano offre servizi di quartiere e collegamenti locali a breve distanza; la soluzione è ideale per chi cerca un appartamento all'asta con ampi spazi e margine di valorizzazione tramite lavori mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (unità abitativa)
• Superficie: abitazione 113,78 m² (balconi 10,27 m² + 7,14 m²); sottotetto pertinenziale 240,72 m²
• Piano: primo (accesso da vano scala comune)
• Località: Canelli (AT), Viale Risorgimento n.119
• Stato: ordinario stato di conservazione; sottotetto al rustico
• Pertinenze: due balconi, sottotetto uso sgombero (pertinenziale)
• Classe energetica: G

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