Capannone All'asta In Viale Risorgimento, 119, 14053 Canelli At, Italia Canelli, Asti - LOTTO 5

Descrizione

🏡 magazzino commerciale spazioso con cortile all'asta a canelli

All'asta proponiamo un ampio magazzino commerciale ideale per attività o investimento: spazio funzionale, accesso dal cortile interno e condizioni chiare con possibilità di regolarizzare alcune difformità tramite CILA.

Il locale si sviluppa principalmente al piano rialzato con una superficie complessiva di circa 213 mq distribuiti su più ambienti: un ampio locale principale di 189,55 mq (h 2,99 m), due vani accessori al piano rialzato di 4,32 mq (h 2,99 m) e 9,09 mq (h 3,00 m) e un locale al piano seminterrato/rialzato di 9,66 mq con altezza variabile da 0,24 a 2,63 m. Presente servizio igienico esterno sul pianerottolo e scala esterna di accesso al cortile comune.

L’immobile è in condizioni ordinarie, con allacciamento alla rete elettrica ma privo di impianto termico. Diritti sulle parti comuni e su area esterna di cortile; l’unità è libera e pronta per la procedura. Sono presenti alcune difformità edilizie ritenute sanabili mediante procedura di CILA previo pagamento degli oneri stimati: elemento da valutare ma che offre opportunità di valorizzazione.

Posizione e contesto: ubicato in Viale Risorgimento n.119, zona centrale di Canelli (AT), con accesso carrabile dal cortile e vicinanza a servizi urbani e aree produttive. Buona visibilità e facilità di carico/scarico grazie all’accesso condominiale e alla vicinanza alla strada principale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino di attività produttiva
• Superficie: circa 213 mq complessivi (189,55 + 4,32 + 9,09 + 9,66 mq)
• Piano: piano rialzato + locale seminterrato rialzato
• Località: Canelli (AT), Viale Risorgimento 119
• Stato: ordinario; privo di impianto termico; difformità sanabili tramite CILA
• Pertinenze: servizio igienico esterno, accesso da vano scala comune e cortile comune; diritti su parti comuni e area esterna (sub.4)
• Classe energetica: non indicata
• Rendita catastale: € 980,00
• Occupazione: libero

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