Magazzino All'asta In Viale Italia, 71, 14053 Canelli At, Italia Canelli, Asti - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Magazzino con 2 garage all'asta a Canelli

All'asta proponiamo un ampio magazzino/deposito seminterrato ideale per uso deposito, laboratorio o autorimessa collettiva. Situato nel condominio "Il Portico" a Canelli, questo immobile rappresenta un'opportunità per investitori o attività che cercano spazio operativo con due box auto indipendenti.

Il lotto comprende un locale adibito a deposito di ampia superficie con annessi servizi e taverna, oltre a due autorimesse con ingressi indipendenti. Superficie totale dichiarata 222 mq (consistenza catastale 212 mq, cat. C/2). Piano S1 (seminterrato) con accesso carrabile possibile sia da Viale Italia civ. 75 che dalla via Ungaretti 2.

Lo stato conservativo è segnato da infiltrazioni localizzate tra la soletta del parcheggio esterno e il terrapieno retrostante, con evidenze su soffitto e parete nel fondo del magazzino: necessita quindi interventi di manutenzione e messa in sicurezza. La documentazione catastale risulta corrispondente alla planimetria; eventuali regolarizzazioni edilizie o catastali sono a carico dell'acquirente. L'immobile è attualmente occupato da materiali del debitore; la liberazione è stata disposta a cura del custode.

Punti di forza: grande superficie utile a corpo, due autorimesse con accessi indipendenti, posizione pratica in un condominio a cinque piani fuori terra posto a est del centro storico di Canelli. Opportunità interessante in asta giudiziaria per chi cerca spazi a uso deposito/garage a Milano basso costo rispetto al mercato ordinario (valida anche per investitori o attività locali).

La zona: ubicato a est del centro storico di Canelli, con facile accesso alle vie comunali; l'immobile si trova all'interno di un contesto condominiale consolidato (Il Portico) e raggiungibile tramite passo carrabile, comodo per carico e scarico merci.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / deposito seminterrato
• Superficie: totale 222 mq (consistenza catastale 212 mq)
• Piano: S1 (seminterrato)
• Località: Canelli (AT), Viale Italia n. 71, Interno 4
• Stato: scadente — infiltrazioni da riparare; necessita lavori di regolarizzazione edilizia/teCNica a carico acquirente
• Pertinenze: due autorimesse indipendenti, servizi e taverna
• Classe energetica: non risultante (APE assente nei documenti)

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