Fabbricato All'asta In Via San Giovanni, 37 Capriglio (AT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con terreno e annessi all'asta a Capriglio

Questa casa indipendente su due livelli, venduta all'asta, è un'opportunità per chi cerca un intervento di recupero in contesto collinare piemontese. Ampi volumi, balcone panoramico e area di pertinenza offrono una base solida per una ristrutturazione su misura.

L'immobile (corpo A) si sviluppa su due piani fuori terra per una superficie interna di 294,98 mq ed è composto al piano terra da cucinino, tinello, sala, due camere, tre ripostigli, cantina, portico e vano sottoscala; al primo piano cinque camere, corridoio, due bagni, ripostiglio, lungo balcone sul prospetto sud ed un locale ex fienile. Presente un'area esterna di pertinenza e accesso carrabile da Via San Giovanni. Il lotto è costituito inoltre da due tettoie aperte (corpo B) in pessimo stato.

Lo stato è da ristrutturare: alcune opere sono parzialmente eseguite o non concluse, impianti privi di dichiarazioni di conformità e chiusure non autorizzate che richiedono regolarizzazione (SCIA) o rimozione. L'immobile è attualmente inagibile in base alle indicazioni dell'ufficio tecnico comunale per la mancata realizzazione dello scarico reflui. Il fabbricato è libero e presenta interventi strutturali di consolidamento già eseguiti in parte.

Punti di forza: struttura indipendente su tre lati, ampi spazi abitativi distribuiti su due livelli, balcone panoramico, disponibilità immediata e superficie terreno di pertinenza che consente interventi esterni o sistemazioni. Criticità da considerare: opere da regolarizzare, impianti da adeguare e la presenza di vincoli agricoli e idrogeologici indicati nel PRGC locale (art.29 e art.33 NTA).

Il lotto è ubicato in Via San Giovanni 37, Comune di Capriglio (AT), in un contesto rurale-collinare. Per ulteriori informazioni, sopralluoghi e dettagli sulla procedura d'acquisto all'asta è disponibile il custode indicato in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente residenziale (due corpi: edificio principale + tettoie)
• Superficie: superficie interna 294,98 mq; superficie catastale sub.1 mq 305 (A/3), sub.2 mq 96 (C/7); terreno particella are 10,02
• Piano: piano terra e primo (due piani fuori terra)
• Località: Via San Giovanni 37, Capriglio (AT)
• Stato: parzialmente ristrutturata, da ristrutturare/adeguare; immobile indicato come inagibile per mancanza di scarico reflui; libre
• Pertinenze: area di pertinenza, portico, cantina, balcone, ex fienile; due tettoie aperte (da rimuovere)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi valutare l'opportunità o ricevere assistenza pratica per partecipare all'acquisto all'asta, contattaci per tutte le informazioni.