Casa Singola All'asta In Via Gb Gatti, 15 Casorzo (AT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con cortile all'asta a Casorzo

Questa porzione di fabbricato, proposta all'asta, è un'opportunità per chi cerca una casa da personalizzare nel cuore di Casorzo. Ideale per trasformare spazi tradizionali in un’abitazione dal carattere unico, l’immobile offre ampi margini di ristrutturazione e valorizzazione.

L’immobile è una porzione libera su tre lati, su due piani fuori terra (piano terra e primo) oltre a due scantinati. La distribuzione interna comprende al piano terra ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera doppia, un bagno (senza disimpegno), vano scala e una tettoia aperta su due lati; al piano primo disimpegno, una camera singola, una camera doppia, un bagno (senza disimpegno) e balconi sui lati sud-ovest ed est. Al seminterrato è presente un locale di sgombero con accesso dal cortile privato.

Stato e dotazioni: fabbricato databile agli anni ’20/’30 in condizioni non ottimali e bisognoso di lavori di rinnovo e ripristino; impianto di riscaldamento con elementi radianti ma caldaia rimossa e assenza di certificazione degli impianti. Accessibilità agevolata: rampa esterna nel cortile conforme alla L.13/89. L’immobile viene venduto libero e senza posto auto coperto.

Punti di forza: cortile privato con accesso pedonale e carraio, balconi soleggiati e doppia esposizione; struttura che consente frazionamenti o interventi di ristrutturazione secondo PRG (zona R). Base d’asta contenuta (prezzo base € 10.000; offerta minima ammissibile € 7.500) rende questa casa all'asta un’occasione per investitori e privati disposti a ristrutturare.

Contesto: ubicato in via G.B. Gatti n.15, immediatamente limitrofo al centro storico di Casorzo, in una zona residenziale che ammette usi abitativi e attività compatibili; servizi di paese a breve distanza e buona connessione con i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato residenziale (abitazione)
• Superficie: non indicata in perizia (vani catastali: 7)
• Piano: piano terra e primo (due piani fuori terra) + 2 scantinati
• Località: Casorzo (AT), via G.B. Gatti n.15
• Stato: da ristrutturare, impianto di riscaldamento senza caldaia, mancanza di certificazioni impianti
• Pertinenze: cortile privato con accesso pedonale e carraio; tettoia aperta; no posto auto coperto
• Classe energetica: NC (non classificata)
• Dati catastali: F. 5, n.168 sub.1, cat. A/2, cl.1, vani 7, R.C. € 263,91

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