Appartamento All'asta In Via Olmo, 36, 14054 Olmo At, Italia - Castagnole Delle Lanze (AT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa con cortile all'asta a Castagnole delle Lanze

Questa casa unifamiliare da ristrutturare è offerta all'asta in posizione collinare a Castagnole delle Lanze: un'occasione per chi cerca un intervento su misura tra i vigneti del territorio. L'immobile, venduto nello stato di cantiere, si presta a una ristrutturazione che valorizzi gli spazi esterni e la vista del paesaggio UNESCO.

L'immobile è un ex fabbricato rurale su due piani (piano terra e primo) per una superficie commerciale complessiva di circa 223 mq. Al piano terra sono presenti ambienti ampi pensati per cucina, locali di servizio e cantine; al piano primo tre camere, bagno e locali di sgombero con terrazza/balcone. La ristrutturazione è in corso ma non completata: scala nuova in calcestruzzo, pareti rifatte al piano terra, impianti in parte canalizzati; al primo piano sono necessari interventi sui solai e sulle murature. Mancano pavimenti definitivi, serramenti esterni e la documentazione degli impianti.

Punti di forza: ampi spazi abitativi e possibilità di creare un grande salone open space collegato al cortile; doppia area esterna privata (cortile frontale di circa 135 mq con accesso carraio e area sul retro di circa 97 mq) ideali per giardino, posti auto o orto. Criticità da valutare: opera di ristrutturazione non completata, necessità di sanatoria edilizia e assenza di certificazioni (APE non rilevante per stato di cantiere). Tutte le informazioni tecniche sono descritte nella perizia del CTU.

Posizione e servizi: la proprietà si trova in una frazione di Castagnole delle Lanze, a circa 2 km dal centro storico e in direzione di Canelli, in contesto collinare tipico delle Langhe; comoda raggiungibilità stradale e vicinanza ai servizi del paese, cantine locali e itinerari enogastronomici. Trattasi di zona paesaggisticamente tutelata (vincolo UNESCO).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare (ex fabbricato rurale)
• Superficie: circa 223 mq (superficie commerciale)
• Piano: su due livelli (piano terra e primo)
• Località: Castagnole delle Lanze (frazione), via Olmo 36
• Stato: allo stato di cantiere, ristrutturazione incompleta, opere da completare e interventi strutturali da verificare
• Pertinenze: area cortilizia frontale ~135 mq con accesso carraio; area retrostante ~97 mq
• Classe energetica: non disponibile (immobile allo stato di cantiere)

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