Appartamento All'asta In Via Carossi, 13, 14054 Castagnole Delle Lanze At, Italia Castagnole Delle Lanze, Asti - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare all'asta a Castagnole

Un'abitazione all'asta che offre spazio su due livelli e reali margini di valorizzazione: ideale per chi cerca un investimento o una casa da personalizzare in un contesto storico-paesano. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria a Castagnole delle Lanze.

L'appartamento si sviluppa su due piani (piano terra e primo) per una superficie calpestabile di 99,42 mq (superficie commerciale 105,85 mq). Al piano terra trovi cucina, dispensa, una camera, bagno e cantina con accesso diretto; al piano primo trovano posto disimpegno, camera e w.c. L'accesso agli alloggi avviene tramite vano scala comune (sub. 9) condiviso con altra unità non pignorata. I soffitti e le altezze interne sono generosi (es. cucina 266-276 cm; camera primo piano 253-265 cm) e la cantina ha altezza importante (307-320 cm).

Lo stato di conservazione è dichiarato scadente: impianto termico presente ma non funzionante al momento del sopralluogo (caldaia a gas nel sottotetto, radiatori in ghisa). Serramenti in legno con vetro semplice e persiane in legno; pavimenti ceramici in zona giorno/notte, cantina in cls. L'immobile è dotato di cortile pertinenziale comune e di un basso fabbricato ad uso legnaia (sub. 11) in condivisione. Sono presenti alcune difformità edilizie riscontrate, tuttavia il CTU le giudica sanabili: oneri stimati indicativamente intorno a € 3.300.

Punto di forza è la disposizione su due livelli con cantina di grandi dimensioni e la presenza di aree comuni che consentono eventuali riorganizzazioni degli ingressi. Si tratta di un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta con potenziale di recupero e rialzo di valore attraverso lavori mirati.

L'immobile si trova in via Carossi, a Castagnole delle Lanze (AT), con accesso dalla strada pubblica; la posizione è tipica di un nucleo residenziale locale, comoda ai servizi del paese. È ideale per chi vuole partecipare a un'asta giudiziaria a Castagnole delle Lanze e trasformare un immobile da ristrutturare in una soluzione abitativa o in un reddito locativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (porzione di fabbricato residenziale)
• Superficie: calpestabile 99,42 mq (commerciale 105,85 mq)
• Piano: piano terra e primo (accesso tramite vano scala comune)
• Località: via Carossi, Castagnole delle Lanze (AT)
• Stato: scadente (richiede lavori; impianto di riscaldamento non funzionante al sopralluogo)
• Pertinenze: cantina con accesso diretto, cortile pertinenziale comune, legnaia comune (sub. 11)
• Classe energetica: F (APE 27/03/2023, valido fino al 31/12/2024)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo disponibili a fornirti tutte le informazioni e a guidarti passo passo nella partecipazione all'asta.