Appartamento All'asta In Via Carossi 11 - Castagnole Delle Lanze (AT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 porzione di casa con garage all'asta a castagnole delle lanze

Un'opportunità per chi cerca spazio, carattere e un accesso diretto al garage: questa porzione di fabbricato viene proposta all'asta in posizione tranquilla a Castagnole delle Lanze. Immobile all'asta ideale per chi vuole personalizzare una casa su due livelli con cortile privato in uso comune.

L'immobile è una porzione di fabbricato distribuita su piano terreno e primo, con collegamento interno tramite autorimessa. Al piano terreno si trovano cucina, w.c. e area di sgombero oltre all'autorimessa; al piano primo ci sono 3 camere, 2 disimpegni, bagno e lavanderia, con scala interna che arriva al sottotetto. Gli spazi sono ampi e luminosi, adatti a una famiglia o a chi cerca una casa con comodi locali di servizio.

Costruzione storica con interventi successivi, struttura in muratura con solaio a voltini e travi in legno, copertura in coppi alla piemontese. Pavimenti in ceramica nelle zone giorno e notte, serramenti esterni in legno con vetro singolo; impianto di riscaldamento con caldaia a gas posizionata nel sottotetto e radiatori in ghisa. Lo stato di conservazione è definito normale dal CTU, con buone potenzialità dopo eventuali lavori di ammodernamento. Si segnala l'assenza del certificato di agibilità e che l'immobile risultava occupato al momento della perizia.

I punti di forza: ampia superficie abitabile, autorimessa comunicante, cortile pertinenziale comune e piccolo fabbricato uso legnaia di proprietà comune. L'APE del lotto indica classe energetica F (certificato redatto il 27/03/2023). Trasparenza sugli aspetti tecnici e condizione di vendita tipici di un'asta giudiziaria a Castagnole delle Lanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato residenziale (unità abitativa)
• Superficie: calpestabile 162,43 m² (superficie commerciale 163,98 m²)
• Piano: piano terra e primo (accesso interno); scala al sottotetto
• Località: Via Carossi n. 11, Castagnole delle Lanze (AT)
• Stato: norma­le stato di conservazione e manutenzione; assenza certificato di agibilità; immobile occupato al sopralluogo
• Pertinenze: autorimessa (cat. C/6, consistenza 25 m² - sup. totale 27 m²), cortile pertinenziale comune, legnaia (BCNC)
• Classe energetica: F (APE del 27/03/2023)

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