Casa Singola All'asta In Strada Valle Tanaro - Costigliole D'asti (AT) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 fabbricato con appartamento e ampi depositi all'asta a Costigliole d'Asti

Questa proprietà all'asta offre un'opportunità ideale per chi cerca spazio, versatilità e una posizione tranquilla in campagna vicino a Costigliole d'Asti. Perfetta per chi vuole trasformare magazzini e terreno in attività produttiva, rimessa o abitazione con ampi spazi esterni.

Lotto composto da due corpi di fabbrica su un unico piano fuori terra: un edificio con tre locali adibiti a magazzino/deposito e, in corpo staccato, un alloggio composto da ingresso, bagno, cucina e due camere. Completano la proprietà ulteriori locali deposito e una tettoia aperta, con ampio terreno pertinenziale catastato a servizio degli immobili (vedi riferimenti catastali). L'appartamento è censito come A/2, 4 vani, superficie catastale 74 m². Gli altri locali risultano censiti come C/2, C/7 e D/7 con superfici catastali riportate in perizia (es. unità C/2: superficie totale 175 m²; C/2: 49 m²; C/7: 50 m²), per un importante complesso di spazi coperti ideali per deposito o uso artigianale.

Punti di forza: ampio terreno di pertinenza (circa 73 are catastali, circa 7.300 m²) che garantisce privacy e possibilità di utilizzi diversificati; presenza di più locali deposito e una unità abitativa pronta da ristrutturare o da rimodernare; documentazione edilizia storica (concessione di costruzione 1977, concessione per magazzino agricolo 1986 e successiva sanatoria 1988). Nota di trasparenza: la perizia evidenzia alcune difformità urbanistiche parzialmente sanabili con oneri e incarico tecnico; non è stato riscontrato titolo relativo all'abitabilità e gli immobili risultano occupati dal debitore (la liberazione, se necessaria, sarà a cura del custode giudiziario).

Contesto e servizi: ubicazione in Strada Valle Tanaro, Comune di Costigliole d'Asti (AT), in area di campagna con buoni collegamenti alle principali vie provinciali e vicinanza ai centri servizi del territorio astigiano. Ideale per chi cerca un immobile all'asta per investimento, attività agricola, deposito o progetto di riqualificazione con ampio spazio esterno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso con alloggio e più depositi/magazzini su corpo staccato
• Superficie: appartamento 74 m² (catastale); ulteriori locali con superfici catastali indicate in perizia (es. 175 m²; 49 m²; 50 m²) — terreno pertinenziale F.26 mapp.1104 circa 73,06 are (~7.300 m²)
• Piano: piano terreno / primo fuori terra (unico piano)
• Località: Strada Valle Tanaro, Costigliole d'Asti (AT)
• Stato: da riqualificare; presenti difformità urbanistiche parzialmente sanabili; privo di titolo di abitabilità rilevato in perizia; immobili occupati
• Pertinenze: due corpi fabbrica distinti, due locali deposito aggiuntivi, tettoia aperta, ampio terreno pertinenziale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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