Appartamento All'asta In Frazione Valvinera, 3, 14030 Valvinera At, Italia - Castagnole Monferrato (AT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 casa su due livelli con ampio terreno all'asta a castagnole monferrato

Occasione all'asta: abitazione cielo-terra con vasta pertinenza agricola nel cuore della frazione Valvinera, ideale per chi cerca una proprietà da ristrutturare in contesto rurale del Monferrato.

L'immobile è composto da un'abitazione distribuita su due livelli (piano T-1) con consistenza catastale di 10 vani (Cat. A/2, rendita € 377,01). Alle spalle dell'unità abitativa si estende un corpo unico di terreni agricoli per complessivi 5.540 mq suddivisi in seminativi, vigneti e prato: una dotazione che rende la proprietà adatta a attività agricole, hobbistica o a un progetto di riqualificazione con ampliamento degli spazi esterni.

La proprietà viene venduta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; risultano da regolarizzare difformità catastali e urbanistiche indicate nella perizia. L'immobile è attualmente occupato: si richiede attenzione su tempi e modalità di presa in possesso. Eventuali interventi di sanatoria edilizia, ove possibili, sono a carico dell'aggiudicatario.

Punti di forza: ampia superficie di terreni contigui (vigneti e seminativi) che completano l'abitazione, configurando un'unica unità produttiva/residenziale; consistenza interna significativa (10 vani) con potenziale per ridistribuzioni funzionali; posizione rurale tipica del territorio di Castagnole Monferrato. Visite su richiesta tramite il portale delle vendite pubbliche (pvp.giustizia.it) come da avviso di vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su due livelli (unità cielo-terra)
• Superficie: consistenza catastale 10 vani; terreni agricoli complessivi 5.540 mq (seminativi, vigneti, prato)
• Piano: T-1 (piano terreno e primo livello)
• Località: frazione Valvinera, Castagnole Monferrato (AT)
• Stato: occupato; vendita nello stato di fatto e di diritto; difformità catastali/urbanistiche da regolarizzare
• Pertinenze: terreni agricoli contigui (mappali catastali elencati in perizia)
• Classe energetica: non indicata

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