Appartamento All'asta In Frazione Valvinera, 3, 14030 Valvinera At, Italia - Castagnole Monferrato (AT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Abitazione su due livelli con terreno all'asta a Castagnole Monferrato

Un'opportunità unica per chi cerca una casa di campagna da valorizzare: unità abitativa su due livelli con ampi terreni agricoli contigui, in vendita all'asta nella frazione Valvinera di Castagnole Monferrato. Ideale per chi desidera un progetto di ristrutturazione con spazio esterno generoso.

L'immobile è costituito da un'abitazione classificata catastalmente A/2 con consistenza di 10 vani (rendita € 377,01), sviluppata su due livelli (piani T-1). Completa la proprietà un unico corpo di terreni agricoli per complessivi circa 5.540 m² suddivisi in vigneti, seminativi e prato: una base ideale per attività agricola o per creare un ampio giardino privato.

La proprietà è attualmente occupata e presenta difformità catastali e urbanistiche da regolarizzare; eventuali interventi di sanatoria o adeguamento saranno a carico dell'acquirente, nel rispetto delle norme vigenti. Questo rende l'immobile particolarmente adatto a chi cerca un investimento per ristrutturare e valorizzare nel tempo.

Punto di forza è la combinazione tra abitazione abitabile su due livelli e la grande estensione di terreni agricoli contigui, comprensivi di vigneto: perfetto per chi desidera avviare o ampliare una piccola attività agricola o godere di privacy e spazio all'aperto. Accesso e confini riconducibili alla zona della frazione Valvinera, con affaccio verso la viabilità locale (Strada Provinciale n.26).

Prezzo base di vendita € 98.021,34; cauzione minima pari al 10% del prezzo offerto (rilancio minimo in gara € 5.000). Si tratta di un immobile all'asta che offre potenzialità di valorizzazione, consapevoli delle necessarie verifiche e degli oneri di regolarizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su due livelli (residenziale)
• Superficie: consistenza 10 vani; terreni agricoli complessivi ca. 5.540 m² (vigneto, seminativo, prato)
• Piano: T-1 (piani terra e primo)
• Località: Frazione Valvinera, Castagnole Monferrato (AT)
• Stato: occupato; difformità catastali/urbanistiche da regolarizzare
• Pertinenze: terreni agricoli contigui costituenti unico corpo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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