Magazzino All'asta In Fraz Valenzani, Via Calcini 12-16 - 14030 Castagnole Monferrato (AT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzino ampio con bagno all'asta a castagnole monf.to

Opportunità per investitori e professionisti: locale commerciale/depósito di grandi dimensioni proposto all'asta in posizione periferica tranquilla. Ideale per chi cerca un immobile all'asta a basso prezzo di ingresso con ottime potenzialità di riconversione.

Locale seminterrato di 348 m² composto da un unico vano ad uso magazzino/deposito con servizio (antibagno e bagno). Fa parte del complesso condominiale “Il Quadrifoglio” e comprende una quota pari a 172/1000 sulle parti comuni dello stabile. Categoria catastale C/2, rendita € 394,16.

L’unità è libera e accessibile; lo stato conservativo è nella norma ma presenta fenomeni di umidità ascendente e infiltrazioni d’acqua dalla muratura perimetrale. Impianti: elettrico in tubazioni esterne (condizioni sufficienti), impianto idrico con scarichi ma accessori bagno non perfettamente funzionanti (condizioni scarse); impianto di riscaldamento assente. Non risultano certificazioni di conformità degli impianti.

Punti di forza: ampia superficie open space facilmente adattabile a deposito, laboratorio o attività artigianale; libero al rogito; prezzo base contenuto (prezzo base € 31.000 — offerta minima € 23.250) che rende l’asta giudiziaria a Castagnole Monf.to un’occasione per investimento o per ampliamento di attività. Venduto nello stato di fatto e di diritto.

Contesto: edificio residenziale degli anni ’80 situato nella prima periferia di Castagnole Monf.to (Frazione Valenzani). Zona prevalentemente abitativa, con servizi di base raggiungibili nel vicino centro del comune e collegamenti alle arterie locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locale di deposito (cat. C/2)
• Superficie: 348 m²
• Piano: seminterrato (p S1)
• Località: Castagnole Monf.to (AT), Fraz. Valenzani, Via Calcini 12-16
• Stato: libero, inutilizzato; manutenzione generale sufficiente; presenti umidità ascendente e infiltrazioni; bagno in condizioni non pienamente funzionanti; riscaldamento assente; documentazione impiantistica non disponibile
• Pertinenze: antibagno e bagno interni; quota parti comuni 172/1000; facente parte del complesso “Il Quadrifoglio”
• Classe energetica: A.P.E. non richiesta per questa categoria di immobile

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