Appartamento All'asta In Via G Mazzini, 1, 14040 Castel Boglione At, Italia Castel Boglione, Asti - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare con cantine all'asta a Castel Boglione

Un'opportunità da personalizzare: appartamento all'asta al pianterreno in posizione centrale, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con ampi spazi e pertinenze nel cuore delle colline astigiane.

L'unità è un'abitazione civile (cat. A/2) di circa 135,33 mq lordi (consistenza catastale 6,5 vani) posta al piano terreno. Internamente è in fase di ristrutturazione (lavori interni non ultimati): pavimenti rifatti, intonaci ripristinati ma mancanti di tinteggiatura, serramenti da sostituire, porte interne, caldaia e sanitari assenti; sono presenti termosifoni da installare. Sono inoltre presenti un terrazzo e due cantine pertinenziali.

Punti di forza e criticità: posizione centrale con buona accessibilità (anche per persone diversamente abili), ampi spazi e potenziale di valorizzazione; da considerare la necessità di completare gli impianti (elettrico e termico non certificati) e di regolarizzare la ripartizione interna catastalmente (procedura DOCFA e possibile sanatoria). Spese condominiali ordinarie stimate €500/anno e circa €1.000 di spese condominiali insolute negli ultimi due anni. Stima spese per regolarizzazioni edili/catastali: indicativamente €3.500.

Contesto: l'immobile si trova in via Mazzini, 1 nel centro storico di Castel Boglione (AT), a breve distanza da Nizza Monferrato e Acqui Terme. Zona residenziale con servizi di base e collegamenti in autobus verso i centri limitrofi; il contesto offre scorci panoramici sulle colline circostanti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile A/2)
• Superficie: 135,33 mq lordi (equivalente 118,93 mq)
• Piano: terreno
• Località: Castel Boglione (AT), via Mazzini 1
• Stato: ristrutturazione interna non ultimata; impianti da completare; serramenti e finiture mancanti
• Pertinenze: terrazzo, 2 cantine
• Classe energetica: non presente (APE mancante)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 30.790,21

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato nella partecipazione all'asta.