Terreno All'asta In Castel Rocchero - 14044 Castel Rocchero (AT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreni boschivi panoramici all'asta a castel rocchero

Quattro parcelle di terreno boschivo in posizione collinare, proposte all'asta come lotto indipendente. Un'opportunità per chi cerca superfici agricole/forestali in aperta campagna, ideale per investimento o ampliamento di proprietà rurale tramite asta giudiziaria.

Il lotto è composto da terreni identificati catastalmente al foglio 3, particelle 207, 211, 212 e 213, per una superficie complessiva di 5.060 mq. Si tratta di bosco ceduo attualmente incolto; le particelle sono ubicate in aperta campagna con giacitura in pendenza e accesso da viabilità rurale. La proprietà è inserita interamente in zona a destinazione agricola (art.19 N.T.A.) e soggetta a vincolo idrogeologico.

Punti di forza: estensione complessiva interessante per piccoli progetti boschivi o agricoli, contesto tranquillo e panoramico, costi d'acquisto contenuti considerando che il valore stimato per la quota oggetto della procedura è limitato. Criticità: appetibilità commerciale ridotta sul mercato ordinario e presenza di vincolo idrogeologico; si consiglia sopralluogo ed eventuale verifica catastale e urbanistica prima della partecipazione all'asta.

Il contesto è rurale e collinare, tipico delle aree vitivinicole dell'astigiano; i servizi urbani principali si trovano nei centri limitrofi. Le aree confinate con mappali agricoli e boschivi rendono la zona ideale per chi cerca privacy e un contesto naturale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni boschivi (bosco ceduo)
• Superficie: 5.060 mq (complessivi: partic. 207 = 390 mq; 211 = 1.940 mq; 212 = 2.030 mq; 213 = 700 mq)
• Piano: terreno agricolo, accesso da viabilità rurale
• Località: Castel Rocchero (AT)
• Stato: incolto, aree boschive
• Pertinenze: nessuna costruzione; quota indicata in perizia oggetto della procedura (quota 50% sulle particelle)
• Classe energetica: non applicabile

Valore stimato per la quota oggetto della procedura (perizia CTU): € 736,74. Disponibilità: le aree risultano nella disponibilità della procedura; soggette a vincolo idrogeologico.

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