Appartamento All'asta In Via Oggero Alfieri, 27, 14033 Castell'alfero At, Italia Castell'alfero, Asti - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con garage e terrazzi all'asta a castell'alfero

Ampio appartamento su più livelli con garage e due terrazzi, offerto all'asta in posizione centrale a Castell'Alfero. Ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con buone potenzialità di valorizzazione.

L'immobile si sviluppa su piano seminterrato, terra, primo e secondo (mansarda) per un totale catastale di 154 m² (145 m² escluse aree scoperte). Al piano seminterrato trovi garage (14,08 m²) e cantina (29,50 m²); al piano terra soggiorno, cucina con cucinino e un terrazzo abitabile; al primo due camere, bagno e ampio balcone; al secondo una camera, bagno e secondo terrazzo. La distribuzione è funzionale e regala spazi esterni sfruttabili.

Lo stato è da ristrutturare: copertura e manto in condizioni da rivedere, impianti da riqualificare e finiture interne da aggiornare. Sono presenti pratiche storiche (licenza edilizia 1974 e condoni 115/90 e 116/90 per cantina, garage e mansarda) che facilitano il lavoro di regolarizzazione. Questa opportunità all'asta consente di intervenire progettando un recupero con buon rapporto prezzo/valore.

Punti di forza: due terrazzi ampi (circa 15 m² ciascuno), garage e cantina di proprietà, posizione nel centro storico con accesso dalla Via Oggero Alfieri n. 27 e possibilità di trasformazione della mansarda. Il giardino/cortile pertinenziale, se recuperato, può aumentare significativamente l'appeal dell'immobile.

La zona è il centro storico di Castell'Alfero (AT), comoda ai servizi locali, alle fermate e ai negozi di quartiere. Contesto tranquillo e tipico dell'abitato, con parcheggi pubblici nelle vicinanze e buone connessioni per Asti e i comuni limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (abitazione)
• Superficie: totale 154 m² (145 m² escluse aree scoperte)
• Piano: S - T - 1 - 2 (mansarda)
• Località: Via Oggero Alfieri 27, Castell'Alfero (AT)
• Stato: da ristrutturare; tetto, facciate e impianti da riqualificare; presenza di difformità da regolarizzare
• Pertinenze: garage (14,08 m²), cantina (29,50 m²), balcone (12,40 m²), terrazzi 15,30 m² e 15,15 m², cortile/giardino di pertinenza
• Classe energetica: G (APE)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.