Appartamento All'asta In V Asti, 14033 Castell'alfero At, Italia Castell'alfero, Asti - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con giardino all'asta a Castell'Alfero

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta con giardino pertinenziale nella tranquilla frazione di Callianetto. Ideale per chi cerca una casa al piano terra con spazio esterno e cantina, da personalizzare secondo le proprie esigenze.

L'immobile è un appartamento residenziale catastalmente censito A/2 di 5 vani con superficie catastale totale di 149 mq. L'accesso avviene dalla corte comune (sub. 7) attraverso il portico: ingresso diretto su soggiorno e cucina, retrostante la zona notte con disimpegno, bagno, 2 camere e la scala interna che porta alla cantina al piano primo sottostrada. Completano la proprietà una porzione di giardino recintata con siepe, una porzione di orto e una porzione di corte (parte del sedime è occupato da un fabbricato accessorio che dovrà essere rimosso o modificato).

Lo stato conservativo è buono nelle finiture principali: pavimenti in gres al piano terra, cantina con volta a botte in mattoni a vista in buono stato, infissi in legno con vetro doppio e impianto di riscaldamento autonomo funzionante. Si segnala la presenza di umidità da risalita capillare lungo le murature perimetrali che richiede intervento di risanamento; il fabbricato accessorio presente sul sedime non è regolarizzato e dovrà essere rimosso o adattato secondo le prescrizioni.

Posizione e servizi: situato nella frazione Callianetto del Comune di Castell'Alfero (AT), l'immobile gode di un contesto urbano tranquillo e comodo ai servizi principali del paese. Ideale per chi cerca una soluzione residenziale con giardino a pochi passi dal centro, con facile collegamento alle vie locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/2), 5 vani
• Superficie: 149 mq (superficie catastale totale)
• Piano: piano terra (cantina al piano primo sottostrada)
• Località: Castell'Alfero (Frazione Callianetto)
• Stato: buono conservativo generale; presenza di umidità di risalita da risanare
• Pertinenze: giardino recintato con siepe, porzione di orto, porzione di corte; cantina; sedime con fabbricato accessorio da rimuovere/modificare
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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