Capannone All'asta In Via Lasca, 34 - Frazione Callianetto Castell'alfero (AT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone da ristrutturare con ampio cortile all'asta a castell'alfero

Questo immobile all'asta offre un grande spazio produttivo da ripensare: un opificio su due piani con ampio cortile privato, ideale per chi cerca un investimento industriale a prezzo competitivo in asta giudiziaria a Castell'Alfero. Opportunità interessante per imprese o investitori abili nella riqualificazione.

Si tratta di un capannone industriale (opificio) disposto su due livelli: piano terra di circa 2.346 mq lordi e primo piano di circa 2.119 mq lordi, per una superficie coperta complessiva di circa 4.465 mq, oltre a cortile di circa 3.314 mq. Ingresso pedonale e due passi carrabili motorizzati direttamente su via Lasca n. 34. L’immobile è privo di impianti e infissi e presenta condizioni conservative critiche (porzioni murarie rimosse o crollate, parte della copertura ceduta, pannelli interni asportati, servizi demoliti): venduto nello stato di fatto e di diritto come unità collabente (cat. F/2).

Gli spazi interni sono molto ampi e modulari: più corpi realizzati in epoche diverse (strutture in cemento armato e porzioni con struttura metallica), tre scale interne di collegamento, vano montacarichi e due scale esterne (una mancante). Le superfici consentono ridistribuzioni importanti e progetti di conversione funzionale nel rispetto delle normative locali e dei vincoli paesaggistici presenti nell’area. Nota: l’immobile è privo di certificato di agibilità ed è stato catastalmente dichiarato unità collabente (F/2).

Plus principali: vasta metratura coperta e area esterna esclusiva, accessi carrabili motorizzati, posizione in contesto produttivo (PRG area D.3) che ammette interventi di riordino interno della volumetria esistente. Criticità da considerare: necessario intervento strutturale e impiantistico, presenza di vincoli paesaggistici e assenza di agibilità. Ideale per chi valuta un progetto di recupero o riconversione con partecipazione a asta giudiziaria a Castell'Alfero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale / opificio (unità collabente)
• Superficie: coperta circa 4.465 mq lordi (piano T 2.346 mq + piano 1 2.119 mq)
• Piano: piani T e 1 (due livelli)
• Località: Castell'Alfero (AT), Frazione Callianetto, via Lasca n. 34
• Stato: da ristrutturare / cattivo stato conservativo; privo di impianti e infissi; parti di copertura e tramezzi danneggiati
• Pertinenze: cortile esclusivo circa 3.314 mq; ingressi pedonali e due passi carrai motorizzati
• Classe energetica: esente (unità collabente cat. F/2)

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