Appartamento All'asta In Via Roma, 15, 14040 Castelletto Molina At, Italia Castelletto Molina, Asti - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato unifamiliare da ristrutturare all'asta a castelletto molina

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un fabbricato indipendente nel centro di Castelletto Molina, ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione con buon potenziale. Vendita in asta giudiziaria: immobile libero e disponibile per sopralluoghi autorizzati.

Fabbricato su tre livelli (piano terra, primo e secondo) con superficie commerciale equivalente di circa 158,75 m² (superficie lorda complessiva ~167 m²) e altezza interna di 2,70 m. Al piano terra ingresso con vano scala, cucina e soggiorno; al primo due camere, bagno e balcone; al secondo altre due camere e balcone. Sono presenti due balconi (superficie lorda complessiva circa 11 m²) e terreno di sedime catastale di circa 64 m².

Stato generale: scarso — immobile disabitato da tempo, necessita lavori di ristrutturazione strutturali e impiantistici (impianto elettrico non a norma, impianto di riscaldamento da rivedere, evidenti tracce di infiltrazione dal manto di copertura). Punti di forza: posizione centrale, taglio dell’immobile su tre piani con possibilità di ridistribuire gli spazi, riscaldamento autonomo già presente (caldaia a metano) e possibilità di recupero dell’intero corpo come abitazione unifamiliare.

Contesto: ubicato nella zona centrale del paese con buona vivibilità, in area residenziale a traffico locale; a breve distanza municipi e ufficio postale. Collegamenti e servizi: vicinanza a centri maggiori quali Acqui Terme, Nizza Monferrato e Alessandria, comodo per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi essenziali.

Trasparenza: immobile venduto all'asta giudiziaria, privo di occupanti al momento della perizia; attestato di prestazione energetica non presente. Opportunità per investitori o acquirenti che desiderano un intervento di ristrutturazione con personalizzazione degli spazi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato unifamiliare (abitazione di tipo civile A/2)
• Superficie: commerciale equivalente ~158,75 m² (lorda complessiva ~167 m²)
• Piano: terreno, primo e secondo (nessun ascensore)
• Località: Via Roma 15, Castelletto Molina (AT)
• Stato: da ristrutturare / manutenzione generale scarsa; evidenti infiltrazioni tetto
• Pertinenze: balconi (tot. lordi ~11 m²), terreno di sedime catastale ~64 m²; nessuna pertinenza accessoria valorizzata in perizia
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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