Appartamento All'asta In Via Roma, 15, 14040 Castelletto Molina At, Italia Castelletto Molina, Asti - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa su 3 piani con balconi all'asta a Castelletto Molina

Opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale: intero fabbricato residenziale elevato su tre piani fuori terra, libero e pronto per interventi di ristrutturazione. Ideale per investimento o per chi desidera ricavare una casa su più livelli nel cuore del paese.

L'immobile (abitazione di tipo civile A/2) sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 167 m² e una superficie commerciale equivalente di 158,75 m². Disposto su piano terra, primo e secondo, il piano terra ospita ingresso, vano scala, cucina e soggiorno; il primo piano due camere, servizio e balcone (circa 8,55 m²); il secondo piano altre due camere e balcone (circa 2,60 m²). Altezza interna utile circa 2,70 m. Non è presente ascensore.

Lo stato di manutenzione è scarso: immobile non abitato da tempo, presenza di umidità al soffitto del piano secondo (probabile infiltrazione dal manto di copertura), infissi interni/esterni in legno in condizioni scarse, pavimenti e impianti (elettrico e termico) da ristrutturare e non conformi. Caldaia a metano e termoconvettori presenti ma in stato insufficiente. Attestato di prestazione energetica (APE) non reperito.

Plus e criticità: posizione centrale e contesto residenziale tranquillo con buona urbanizzazione e parcheggi nelle vicinanze; vicinanza a Municipio e Ufficio Postale e collegamenti con Acqui Terme, Nizza Monferrato e Alessandria. Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 42.500 (valore stimato al netto delle decurtazioni per vendita giudiziaria). Si segnala la presenza di ipoteca volontaria a favore di Meliorbanca S.p.A. e trascrizioni di pignoramento a favore di terzi: elementi da valutare prima di presentare offerte all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato di civile abitazione (abitazione di tipo civile A/2)
• Superficie: Sup. lorda complessiva ~167 m² — Sup. commerciale equivalente 158,75 m²
• Piano: T, 1, 2 (tre piani fuori terra) — senza ascensore
• Località: Via Roma 15, Castelletto Molina (AT) — 14040
• Stato: manutenzione generale scarso, da ristrutturare; libero
• Pertinenze: balconi (circa 11 m² totali lordi conteggiati al 25% per il calcolo commerciale) — terreno/area di sedime di circa 64 m²
• Classe energetica: non presente (APE assente / IPE non specificato)

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