Casa Singola All'asta In Via Roma, 20, 14034 Asti At, Italia - Castello Di Annone (AT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Casa con cortile e garage all'asta a Castello di Annone

Situata nel cuore di Castello di Annone, questa casa bifamiliare rappresenta un'interessante opportunità immobiliare all'asta per chi cerca spazio e potenziale di valorizzazione. L'immobile combina ambienti abitativi già ristrutturati con ampie aree di deposito e un cortile esclusivo, ideale per progetti di recupero o per una famiglia che desidera vivere e lavorare nello stesso luogo.

L'unità abitativa si sviluppa su due livelli (piano terra e primo) con superficie lorda abitativa pari a 156 m²; balcone 14 m². Al piano terra si trovano cucina, disimpegno, bagno e centrale termica; al primo tre camere, bagno e balcone con ripostiglio, il tutto collegato da scala interna. Completano la proprietà ampia cantina (42 m²), locali di deposito al piano terra (52 m²) e al primo piano (140 m²), oltre a una tettoia di 15 m² e un garage pertinenziale di 51 m².

Punti di forza: cortile/area urbana esclusiva di 400 m² accessibile da via Roma, numerosi spazi di deposito e garage indipendente che offrono possibilità di utilizzi diversi (magazzino, laboratorio, parcheggio coperto). L'abitazione è parzialmente ristrutturata e la porzione residenziale è in buono/discreto stato; le aree cantina e deposito necessitano interventi di consolidamento. Impianti elettrici vetusti, riscaldamento con stufa a legna e caldaia per acqua calda scollegata; copertura con parti in eternit.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in zona centrale (OMI B) di Castello di Annone, comoda ai servizi di paese e con accesso diretto dalla via Roma. La posizione offre praticità per spostamenti locali e la possibilità di sfruttare il cortile esclusivo come spazio esterno utile per attività domestiche o professionali.

Trasparenza e criticità: venduto nello stato di fatto e di diritto (assenza di agibilità; presenza di coperture in eternit; porzioni con stato precario da ristrutturare). Classe energetica APE: B (APE n. 2025 205657 0013, valido fino al 31/12/2026). Annuncio riferito a immobile all'asta giudiziaria a Castello di Annone, ideale per chi valuta interventi di recupero con potenziale di mercato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile residenziale su due piani (abitazione)
• Superficie: abitazione lorda 156 m²; balcone 14 m²; cantina 42 m²; depositi 52 m² (PT) + 140 m² (1°P); garage 51 m²; tettoia 15 m²; cortile/area urbana 400 m²; superficie catastale indicata 203 m²
• Piano: piano terra e primo (accesso pedonale e carraio da Via Roma)
• Località: Castello di Annone (AT), Via Roma n. 20
• Stato: porzione abitativa discreta/parzialmente ristrutturata; cantine/depositi precari; impianti vetusti; assenza di agibilità; coperture in eternit
• Pertinenze: garage, cantina, locali deposito, tettoia, cortile esclusivo
• Classe energetica: B (APE n. 2025 205657 0013, valido fino al 31/12/2026)

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