Laboratorio All'asta In Via Roma, 18, 14034 Asti At, Italia - Castello Di Annone (AT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Capannone 333 m² con accesso carraio all'asta a Castello di Annone

Questo capannone artigianale è proposto all'asta: un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio produttivo o logistico a prezzo competitivo. Posizionato direttamente su Via Roma, offre accesso pedonale e carraio immediato, ideale per attività con necessità di manovra mezzi e carico/scarico.

Spazio di 333 m² su unico piano, struttura portante in cemento armato con copertura a falda curva e manto in eternit. Interni con pavimento in piastrelle di klinker e controsoffittatura; infissi in alluminio a vetro singolo. L'immobile è in discreto stato di conservazione, con impianto elettrico vetusto e riscaldamento attuale tramite stufa a legna: elementi da valutare per un intervento di ammodernamento post-acquisto all'asta.

All'interno sono stati ricavati locali accessori come un ufficio nella porzione sud-ovest e servizi; per tali realizzazioni sono state segnalate difformità sanabili tramite CILA in sanatoria. L'immobile è privo di agibilità e soggetto a vincoli artistici/storici e paesaggistici (D.lgs. 42/2004), informazioni importanti da considerare per progetti di ristrutturazione o adeguamento.

Posizione centrale nel Comune di Castello di Annone (AT), comoda alla viabilità locale e ai servizi del paese. Ideale per artigiani, piccole imprese o investitori che valutano un immobile all'asta con potenzialità di riconversione o ristrutturazione mirata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale
• Superficie: 333 m² (superficie lorda)
• Piano: piano terra, unico livello
• Località: Castello di Annone (AT), Via Roma n.18
• Stato: discreto stato di conservazione; impianto elettrico vetusto; riscaldamento con stufa a legna; privo di agibilità
• Pertinenze: accesso pedonale e carraio diretto da Via Roma; ufficio ricavato nella porzione sud-ovest
• Classe energetica: F (APE valido fino al 31/12/2026)

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