Edificio Storico Da Ristrutturare All'asta In Via Marconi, Castelnuovo Calcea (AT)

Descrizione

In vendita all'asta un edificio di natura storico-culturale sito in Via Marconi n.15 (già Via Regina Margherita n. 12), nel Comune di Castelnuovo Calcea (AT).

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
L'edificio risulta essere attualmente costituito da un’unica proprietà e identificato catastalmente da tre unità.
• La porzione di edificio identificata catastalmente con il subalterno 4, comprende un piano interrato e un piano terra, oltre alle superfici accessorie e all’area esterna di pertinenza. Risulta collegata con il piano interrato tramite una scala interna a chiocciola e un montacarichi.
• La porzione di edificio identificata catastalmente con i subalterni 5 e 6 piano primo e piano secondo, quest’ultimo collegato al belvedere della torretta accessibile solamente tramite una botola con una scala a pioli sul muro, oltre alle superfici accessorie e all’area esterna di pertinenza adibita a terrazzo.

SUPERFICIE COMMERCIALE
L'immobile in asta dispone di una superficie commerciale di 394 mq.

CARATTERISTICHE EDILIZIE E STRUTTURALI
La struttura portante risulta prevalentemente in muratura; la copertura della torretta appare visivamente in lastre ondulate in potenziale cemento amianto tipo Eternit. La pavimentazione interna è in prevalenza in piastrelle in graniglia e in ceramica. Gli infissi in maggior parte risultano prevalentemente in legno. Sono presenti alcuni convettori d’aria a muro.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
L'unità residenziale risulta identificata al Catasto Fabbricati come segue:
• foglio 4, particella 175, subalterno 4 - categoria D/7, rendita euro 1.601,02, Via Guercina n. 12, piano S1 –T
• foglio 4, particella 175, subalterno 5 - categoria A/4, classe 2, consistenza 4 vani, sup catastale 85 mq, € 115,69 -piano 1
• foglio 4, particella 175, subalterno 6 - categoria A/4, classe 1, consistenza 4,5 vani, sup catastale 87 mq, € 111,55 -piano 2-3