Villa All'asta In Via Avvocato Sebastiano Filipello, 12, 14022 Castelnuovo Don Bosco At, Italia Castelnuovo Don Bosco, Asti - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta recente con garage e giardino all'asta a castelnuovo don bosco

Questa villetta libera su quattro lati, con giardino completamente recintato e ampia autorimessa, viene offerta all'asta: un'occasione per acquistare una casa recente in contesto residenziale di pregio a breve distanza dai servizi. Immobile ideale per chi cerca spazio, privacy e efficienza energetica.

L’immobile (superficie convenzionale 222,30 mq) è disposto su tre livelli: piano interrato con autorimessa (62,49 mq), locale tecnico, lavanderia e cantine; piano terreno con ampia zona giorno (circa 41,6 mq), due camere e bagno; sottotetto non abitabile suddiviso in due vani sfruttabili come ripostiglio o hobby room. Stato conservativo generale buono; presenti impianti certificati (elettrico e termico), caldaia a condensazione recente, riscaldamento a pavimento e pannelli solari per ACS. Classe energetica: B.

Tra i plus: autorimessa spaziosa per più autovetture, porticato estivo, impianto di allarme, impianto di aspirazione centralizzata e boiler da 200 litri con doppia serpentina. Piccole difformità edilizie regolarizzabili (CILA in sanatoria secondo perizia) e alcune infiltrazioni localizzate nel piano interrato da risolvere mediante interventi di impermeabilizzazione; il sottotetto è vivibile come locale di sgombero con finiture gradevoli. Immobile attualmente occupato dai debitori (informazione di trasparenza ai potenziali acquirenti).

Posizione e servizi: situata in zona residenziale urbanizzata con parcheggi pubblici, a circa 500 metri in linea d'aria da Piazza Don Bosco e dai principali servizi di Castelnuovo Don Bosco. Contesto tranquillo e ben collegato, adatto a chi cerca una casa con spazi esterni e buona vivibilità.

Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare (civile abitazione)
• Superficie: 222,30 mq (convenzionali)
• Piano: seminterrato, piano terreno, sottotetto non abitabile
• Località: Via Sebastiano Filipello 12, Castelnuovo Don Bosco (AT)
• Stato: buona conservazione generale; segnalate infiltrazioni al piano interrato e piccole manutenzioni al colmo del tetto; difformità minori regolarizzabili
• Pertinenze: autorimessa (62,49 mq), locale tecnico, lavanderia, cantina (19,70 mq), locali di sgombero, porticato, area esterna esclusiva recintata
• Classe energetica: B (APE presente)
• Prezzo base: € 240.000 — offerta minima ammessa € 180.000 — cauzione 10% del prezzo offerto

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