Appartamento All'asta In Frazione Casaglio, 14020 Cerreto D'asti At, Italia Cerreto D'asti, Asti - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa d'ampia metratura con cortile all'asta a Cerreto d'Asti

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in ambiente rurale: casa su due piani abitativi con ampio cortile esclusivo e grande cantina, disponibile all'asta nella tranquilla frazione Casaglio di Cerreto d'Asti. Ideale per chi desidera una soluzione spaziosa da ristrutturare parzialmente e personalizzare.

L'abitazione si sviluppa su piano terra e primo collegati da scala interna (superficie calpestabile locali abitativi 198,08 mq) più un piano interrato con cantina e centrale termica (locali accessori 57,86 mq). Al piano terra troviamo ingresso/disimpegno, cucina/soggiorno (26 mq), sala, bagno e ripostiglio/lavanderia; al primo tre camere, disimpegno, bagno e due balconi (tot. 5,05 mq). La cantina voltata è di circa 53 mq con altezza variabile (1,10–3,04 m).

Punti di forza: ampi spazi vivibili, grande cantina che offre molte possibilità (taverna, deposito o laboratorio), cortile privato chiuso da cancello e due balconi su strada. Il piano terra e il primo sono in buono stato di conservazione; il piano interrato richiede interventi per umidità e finiture. Serramenti in legno con doppio vetro, riscaldamento con caldaia nella centrale termica; la proprietà è venduta nello stato di fatto e di diritto descritto in perizia.

Contesto: Casaglio è a circa 2,5 km dal centro di Cerreto d'Asti (5 minuti in auto), in area a prevalente destinazione rurale; la strada di accesso è comunale ma in condizioni non ottimali. La soluzione è adatta a chi cerca privacy, spazio esterno e un contesto tranquillo pur restando a breve distanza dai servizi del paese. Nota: immobile occupato dalla parte esecutata e soggetto a vincolo idrogeologico/PRG RR7.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare residenziale (abitazione indipendente)
• Superficie: locali abitativi 198,08 mq; locali di servizio 56,38 mq; accessori 57,86 mq; balconi 5,05 mq (cantina 53 mq)
• Piano: S1 - Terra - Primo (scala interna), senza ascensore
• Località: Frazione Casaglio n.7, Cerreto d'Asti (AT)
• Stato: buono p. terra e p. primo; scadente p. interrato; immobile occupato
• Pertinenze: cortile esclusivo chiuso con cancello, cantina, centrale termica, ripostigli
• Classe energetica: G

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