Appartamento All'asta In Frazione Casaglio, 14020 Cerreto D'asti At, Italia Cerreto D'asti, Asti - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con cortile e cantina all'asta a Cerreto d'Asti

Un'opportunità per chi cerca spazio e privacy in contesto rurale: casa su due livelli con cortile privato e ampia cantina, proposta all'asta a Cerreto d'Asti (Fraz. Casaglio). Ideale per chi vuole ristrutturare a proprio piacimento e valorizzare gli spazi interni ed esterni.

L'immobile è composto da piano terra e primo ad uso abitativo collegati da scala interna, oltre a un piano interrato con cantina voltata e locale tecnico/caldaia. Gli ambienti abitativi offrono ampie superfici: soggiorno/cucina, sala, tre camere, cabina armadio, doppi servizi, disimpegni e due balconi verso strada. La cantina è molto grande e con portone d'uscita verso strada; altezza variabile da 1,10 a 3,04 m.

Punti di forza: ampi locali abitativi ben distribuiti, cortile esclusivo chiuso da cancello, balconi verso strada e cantina di generose dimensioni. Stato: piano terra e primo in buone condizioni; il piano interrato necessita interventi (umidità e finiture). Si segnala la presenza probabile di diritto di passaggio nel cortile a favore della particella confinante e lo stato di manutenzione non perfetto della strada di accesso. L'immobile è occupato dalla proprietaria e dalla sua famiglia. Classe energetica: G.

La frazione di Casaglio dista circa 2,5 km dal centro di Cerreto d'Asti (5 minuti in auto). Contesto tranquillo e rurale, ideale per chi cerca pace ma vuole comunque essere a breve distanza da servizi del centro abitato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare residenziale (casa su due piani + seminterrato)
• Superficie: locali abitativi utili 198,08 mq; locali di servizio 56,38 mq; accessori 57,86 mq; balconi 5,05 mq (dati perizia)
• Piano: seminterrato (S1) - piano terra (T) - primo (1)
• Località: Cerreto d'Asti (AT), Frazione Casaglio n.7
• Stato: buono per piano terra e primo; scadente per il seminterrato (umidità e finiture da ripristinare). Immobile occupato. Vendita nello stato di fatto e di diritto.
• Pertinenze: cortile esclusivo chiuso con cancello, ampia cantina voltata (circa 53 mq), locale tecnico/caldaia (circa 5 mq), due balconi
• Classe energetica: G (APE)
• Censimento catastale: Fg.4 Part.24 Sub.4 A/2, rendita € 256,16, consistenza 8 vani
• Valutazione CTU: € 80.000; prezzo base pubblicato: € 42.500; offerta minima: € 31.875; rilancio minimo in gara: € 1.500

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