Appartamento All'asta In Vicolo Trinità, 2 - 14023 Cocconato (AT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 casa d'epoca con balconi all'asta a cocconato

Una suggestiva casa d'epoca nel cuore del centro storico, proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con carattere e potenziale di valorizzazione. Ideale per chi vuole intervenire con progetto di recupero o per investimento in asta giudiziaria a Cocconato.

L'unità è un fabbricato residenziale di 5 vani per una superficie commerciale di 113 mq distribuiti su piano rialzato e primo, con piano seminterrato e cantina al livello interrato. L'accesso avviene dal portichetto su strada; al piano rialzato trovano posto ingresso/soggiorno (circa 15 mq) e cucina abitabile (circa 15 mq) con camino, al piano primo una camera, un ampio disimpegno e bagno; al seminterrato sono presenti due locali di sgombero e un wc, oltre a cantina interrata. Completano la proprietà due balconi e un lotto d'insidenza di circa 35 mq.

Punti di forza: posizione centrale servita da negozi e botteghe, infissi in legno Douglas, pavimenti d'epoca, camino funzionante e collegamenti a reti pubbliche (acqua, gas metano, elettricità, telefono e fognaria). Stato e criticità: il fabbricato è in stato di conservazione sostanzialmente ordinario, con classe energetica F; è però presente umidità al piano seminterrato e la metà dell'orizzontamento tra seminterrato e piano rialzato è puntellata a causa di collasso (con distacchi del pavimento in zona cucina) e sono evidenti alcune fessurazioni su pareti interne: interventi di consolidamento e ristrutturazione sono necessari.

Contesto: la casa si trova in vicolo Trinità n. 2, nel centro storico di Cocconato (AT), paese ben servito con botteghe, bar e servizi locali; ottima la vivibilità a piedi e il contesto tipico piemontese, comodo per chi cerca una soluzione nel centro storico con potenziale turistico o abitativo.

Trasparenza: immobile libero e non occupato, con documentazione tecnica disponibile per la consultazione. Si tratta di un’occasione per chi intende partecipare a un'asta giudiziaria a Cocconato e valutare un progetto di recupero su immobile caratteristico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale (abitazione d'epoca)
• Superficie: 113 mq (consistenza 5 vani)
• Piano: piano rialzato e primo + piano seminterrato e cantina interrata
• Località: Cocconato (AT), vicolo Trinità n. 2
• Stato: ordinario con criticità strutturali (puntellamenti, umidità nel seminterrato e cedimenti di orizzontamento)
• Pertinenze: cantina, due locali sgombero, portichetto d’ingresso, 2 balconi, lotto d'insidenza 35 mq
• Classe energetica: F

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