Casa Singola All'asta In Sp18, Cocconato At, Italia Cocconato, Asti - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno con due fabbricati rustici all'asta a Cocconato

Un'opportunità rara per chi cerca un progetto da completare: ampio terreno panoramico con due porzioni di fabbricato parzialmente costruite, proposto all'asta. Posizione collinare con vista sull'arco alpino, ideale per realizzare due unità residenziali indipendenti o un unico intervento abitativo con ampia superficie esterna.

Il lotto comprende un terreno di 2.900 mq su cui sono state realizzate le strutture di due porzioni (A e B) in avanzamento lavori al rustico: struttura, copertura, tamponamenti esterni e interni sono presenti; il fabbricato A ha anche gli intonaci eseguiti. Mancano serramenti, sottofondi, pavimentazioni, impianti e tutte le finiture interne ed esterne. Non è presente agibilità.

Le porzioni A e B si sviluppano su seminterrato, piano terra e primo: ciascuna ha al piano seminterrato una rimessa di 41,25 mq e locale tecnico di 1,6 mq; al piano terra ampio ambiente cucina/soggiorno (circa 34–35 mq), ingresso, bagno e terrazzo; al piano primo due camere, bagno, disimpegno e ripostiglio. È presente giardino privato per entrambe le porzioni. Il lotto mantiene residua capacità edificatoria stimata in circa 918 mc (circa 262 mq equivalenti), offrendo margine di sviluppo progettuale significativo.

Punti di forza: panorama verso le Alpi, grande lotto privato di quasi 3.000 mq, struttura portante già realizzata che riduce tempi/complessità per il completamento, possibilità di ampliamento edificatorio. Criticità da considerare: interventi di completamento necessari e assenza di agibilità; risultano inoltre poste a carico le rate residue per costo di costruzione (€4.495,45) e oneri di urbanizzazione (€7.958,80). Zona urbanistica C2.11 con prescrizioni di distanza (6 m da strade, 5 m da confini, 10 m da edifici).

Collocazione e servizi: ubicato nel Comune di Cocconato (AT), lungo la S.P. 18, in area residenziale di nuovo impianto con ottima esposizione e contesto collinare. Buoni collegamenti con i servizi comunali e con i centri della provincia di Asti; contesto ideale per chi cerca tranquillità, paesaggi e progetti residenziali personalizzati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno con capacità edificatoria e n.2 porzioni di fabbricati parzialmente costruiti (rustico)
• Superficie: terreno 2.900,00 mq; capacità edificatoria residua circa 918 mc (≈262 mq)
• Piano: seminterrato / piano terra / primo (per entrambe le porzioni)
• Località: Cocconato (AT), lungo S.P. 18
• Stato: avanzamento lavori al rustico; struttura, copertura e tamponamenti realizzati; mancano impianti e finiture; immobile non agibile
• Pertinenze: giardini privati, terrazzi, rimesse (41,25 mq per porzione), locali tecnici
• Classe energetica: non soggetto ad APE (immobile in corso di costruzione, non agibile)
• Riferimenti urbanistici: zona C2.11 (prescrizioni art.10 N.T.A.)
• Informazioni economiche: prezzo base vendita €110.000; offerte ammissibili fino al 75% (offerta minima €82.500). Vendita telematica asincrona il 21/05/2026 ore 16:00.

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori dettagli sulle possibilità d'intervento e sulle condizioni di vendita? Contattaci per tutte le informazioni e per organizzare la visita in vista dell'asta.