Appartamento All'asta In Via Incisa, 14040 Cortiglione At, Italia Cortiglione, Asti - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato economico con balconi all'asta a cortiglione

Proposta interessante: immobile all'asta nel centro di Cortiglione, soluzione su più livelli perfetta per chi cerca un investimento da ristrutturare o una casa da personalizzare. Opportunità ideale per recupero e valorizzazione con potenziale rendimento.

Lotto composto da un fabbricato ad uso abitazione civile (abitazione di tipo economico A3) distribuito su tre livelli: seminterrato con locali accessori/cantine, piano terreno con soggiorno/cucina, 2 camere e bagno, e piano superiore con tinello, 2 camere e bagno. Superficie complessiva lorda circa 264 mq (superficie equivalente catastale 202,40 mq). L’immobile presenta finiture tradizionali (serramenti in legno vetro singolo, pavimenti in ceramica, tetto in legno con coppi) e impianto di riscaldamento con caldaia a gas metano; assenti dichiarazioni di conformità degli impianti.

Punti di forza: posizione centrale nel paese, grande potenziale distributivo su più livelli e presenza di balconi e locali accessori utili come cantine/sgombero. Criticità rilevate: irregolarità edilizie/catastali indicate in perizia da regolarizzare tramite pratiche (SCIA/DOCFA); gli impianti sono presenti ma non sono certificati. Per chi cerca un intervento di recupero, questa casa all'asta rappresenta un chiaro margine di valorizzazione.

Contesto e servizi: Cortiglione (AT) è un comune collinare a breve distanza da Asti e Alessandria, con servizi locali di base e buona viabilità verso i centri limitrofi. L’immobile si trova in zona residenziale centrale, comoda a negozi e servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato ad uso abitazione civile (abitazione di tipo economico A3)
• Superficie: Superficie lorda complessiva circa 264 mq (superficie equivalente 202,40 mq)
• Piano: Disposto su 3 livelli (seminterrato, piano terreno, primo); no ascensore
• Località: Via Incisa Scapaccino 8C, Cortiglione (AT) - 14040
• Stato: Condizioni generali sufficienti; abitabile ma con parti da ristrutturare e necessità di regolarizzazioni catastali/edilizie
• Pertinenze: Locali accessori al seminterrato (cantine/sgombero); 2 balconi
• Classe energetica: non presente (APE non reperita)

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