Terreno All'asta In San Sebastiano, Via Roma, 62 - 14040 Cortiglione (AT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreni agricoli plurimi con vigneti all'asta a cortiglione

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in ambiente collinare: lotto composto da più appezzamenti agricoli, ideale per chi vuole investire nella terra o riavviare una piccola attività agricola. Vendita giudiziaria ubicata a Cortiglione (AT), Regione San Sebastiano.

Il lotto comprende due corpi distinti: Corpo I (appezzamenti misti) di 23.980 mq e Corpo L (vigneto) di 2.440 mq, per una superficie totale complessiva di 26.420 mq. Terreni in prevalenza seminativi, vigneti, seminativo arborato e bosco ceduo; superficie rilevata catastalmente e indicata in perizia. Stato attuale: terreni incolti e in condizioni trascurate, senza impianti; occupazione: i terreni risultano occupati dal debitore e dai suoi familiari.

Punti di forza: posizione agricola tranquilla, vicinanza a collegamenti principali (SP 27 a pochi metri, SP 3 a breve distanza) e prossimità ai centri più importanti della zona (Nizza Monferrato ~5,5 km, Masio ~6,5 km). Note importanti: i fondi ricadono in zona agricola con vincoli specifici (fasce di rispetto per acque e strade, vincolo idrogeologico) e rientrano nella Buffer Zone del sito UNESCO; verificare eventuali limitazioni d’uso prima dell’offerta.

Contesto: collina viticola del territorio “Vigne & Vini”, area servita da viabilità comunale e rurale; servizi di base nel centro paese a breve distanza. Opportunità per chi cerca un terreno agricolo in asta giudiziaria a Cortiglione con potenziale per coltivazioni, ampliamento vigneti o uso agricolo diretto, tenendo conto delle prescrizioni urbanistiche ed ambientali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamenti di terreno agricolo (vigneto, seminativo, seminativo arborato, bosco ceduo)
• Superficie: Corpo I 23.980 mq; Corpo L 2.440 mq — totale 26.420 mq
• Piano: terreno
• Località: Cortiglione (AT) — Regione San Sebastiano, via Roma n. 62
• Stato: terreni incolti, trascurati; occupati dal debitore e suoi familiari
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non applicabile / non prevista
• Vincoli: fasce di rispetto idrauliche/stradali, vincolo idrogeologico, Buffer Zone UNESCO
• Prezzo base d'asta (valore indicativo per il lotto dopo decurtazione 15%): € 34.129,20

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti accompagniamo passo passo.