Appartamento All'asta In 14055 Costigliole D'asti At, Italia Costigliole D'asti, Asti - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso residenziale con garage all'asta a Costigliole d'Asti

Un'opportunità all'asta per chi cerca un intervento abitativo con pertinenze e terreno: tre unità residenziali, autorimesse e oltre 1.500 m² di terreni in posizione comoda e panoramica a Costigliole d'Asti. Ideale per investitori, famiglie o trasformazione residenziale/ricettiva.

Il lotto comprende tre appartamenti sviluppati su piani S1-1-2 (alcuni locali al piano secondo sono ancora allo stato grezzo e privi di collegamento interno), quattro autorimesse interrate e cantine. Il complesso è realizzato in cemento armato con tetto in legno e manto in tegole portoghesi; le finiture interne sono prevalentemente in ceramica, serramenti in legno con doppi vetri e persiane in legno. Superficie complessiva dei terreni: 1.559 m².

Impiantistica funzionante: riscaldamento centralizzato a gas metano con riscaldamento a pavimento e contabilizzatori parziali per unità, impianto solare termico per acqua calda; non è installato il fotovoltaico e non vi è predisposizione per climatizzazione. Le autorimesse hanno basculanti metalliche; alcune porte (sub. 10 e 11) necessitano di adattamenti per interferenza con tubazioni. Gli appartamenti e le autorimesse sono segnalati in ottimo stato di conservazione, mentre i locali di sgombero al secondo piano sono al grezzo.

Punti di forza e aspetti da valutare: la presenza di più unità e ampie pertinenze rendono il lotto versatile (abitazione plurifamiliare, investimento o ristrutturazione su misura). È presente servitù di passaggio trascritta che garantisce accesso a strada pubblica. Si segnala però che gli obblighi urbanistici relativi alla convenzione edilizia (opere di urbanizzazione) non risultano completati: il Comune ha quantificato lavori stimati complessivi (per l’area interessata da due procedure correlate) e nella perizia sono indicate potenziali spese di regolarizzazione e sanatoria (stima indicativa delle spese per adeguamenti e pratiche tecniche riportata in perizia). L’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; si raccomanda accurata due diligence.

Contesto e servizi: ubicato in Strada Canelli (n. 66C/66D) nel comune di Costigliole d'Asti (AT), zona ben collegata e vicina ai servizi locali, al vigneto circostante e alle principali arterie della provincia di Asti. Posizione adatta a chi cerca la tranquillità del territorio collinare con buone prospettive per attività ricettive o abitazioni con giardini/terreni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso residenziale composto da 3 unità abitative e terreni edificabili
• Superficie: terreni complessivi mq 1.559 (superfici dettagliate appartamenti in perizia)
• Piano: piani S1 - 1 - 2 (autorimesse interrate)
• Località: Strada Canelli n.66C/66D, Costigliole d'Asti (AT)
• Stato: appartamenti e autorimesse in ottimo stato; locali di sgombero al piano secondo al grezzo
• Pertinenze: 4 autorimesse interrate, cantine e terreni; servitù di passaggio trascritta
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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