Rustico All'asta In Vicolo Regina Margherita N 11 - Dusino San Michele (AT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con ampio cortile all'asta a Dusino San Michele\
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Sogni una casa immersa nella quiete della campagna piemontese, ma ben collegata ai servizi? Questa affascinante porzione di fabbricato rurale ristrutturato è l'opportunità che cercavi, ora disponibile all'asta.\
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Situato nel cuore del suggestivo agglomerato rurale di San Michele, questo immobile di circa 129 mq calpestabili si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ben distribuiti e confortevoli. Al piano terra, ti accoglieranno un luminoso ingresso, un ampio salone, una cucina funzionale, un pratico bagno e una cantina ideale per ogni esigenza.\
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Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano due accoglienti camere da letto, un ripostiglio, un ulteriore bagno e un locale lavanderia, oltre ad un piccolo vano. Le camere da letto vantano un caldo parquet a listoni, mentre gli altri ambienti presentano pavimenti in gres e rivestimenti in ceramica, garantendo un'atmosfera curata e di facile gestione.\
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L'immobile, oggetto di una ristrutturazione negli anni '80/'90, si presenta in discreto stato di conservazione e manutenzione, con serramenti esterni in legno con vetrocamera e persiane con inferriate che assicurano luminosità e sicurezza. Il gradevole affaccio verso l'ampio cortile comune e il piccolo terrazzo di 4.68 mq al piano superiore aggiungono valore alla proprietà. Si segnala la necessità di alcuni interventi mirati per rendere l'unità abitativa completamente indipendente, come la chiusura di comunicazioni interne adiacenti e l'autonomia degli impianti, offrendo così la possibilità di personalizzare e rifinire al meglio la vostra nuova casa all'asta.\
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L'abitazione fa parte di una tipica cascina piemontese ed è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza alla S.S. 10 e alla S.P. 16. La posizione strategica permette di raggiungere Asti in circa 21 km e il casello autostradale di Villanova d'Asti in soli 7 km, combinando la tranquillità della vita rurale con la comodità dei collegamenti.\
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📍 Dettagli principali:\
• Tipologia: Appartamento in fabbricato rurale\
• Superficie: 129 mq calpestabili (143 mq catastali)\
• Piano: Terra e Primo\
• Località: Dusino San Michele (AT)\
• Stato: Discreto, ristrutturato\
• Pertinenze: Cortile comune, terrazzo (4.68 mq)\
• Classe energetica: D\
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