Rustico All'asta In Vicolo Regina Margherita N 11 - Dusino San Michele (AT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Rustico ristrutturato con ampio cortile all'asta a Dusino San Michele

Scopri un'opportunità unica di acquisto all'asta a Dusino San Michele: una porzione di cascina piemontese completamente ristrutturata, ideale per chi cerca tranquillità e ampi spazi immersi nella natura.

Questa affascinante porzione di fabbricato rurale, distribuita su due livelli e con una superficie lorda complessiva di circa 129 mq (catastale 143 mq), è stata oggetto di ristrutturazione tra gli anni '88 e '90. Si presenta in un discreto stato di conservazione e manutenzione, curato e ben rifinito, pronta per accogliere la tua nuova vita.

Al piano terra, l'ingresso conduce a un ampio salone e a una cucina moderna a vista, perfetta per momenti conviviali. Completano il piano un pratico locale lavanderia/ripostiglio e una funzionale cantina, garantendo ogni comfort.

Salendo al primo piano tramite una scala interna in legno, si accede alla zona notte con due luminose camere da letto, un ripostiglio, un servizio igienico e un ulteriore locale lavanderia. Una delle camere gode di un terrazzino soprastante l'ingresso, offrendo uno sfogo esterno privato.

Gli interni sfoggiano finiture di qualità: pareti intonacate e tinteggiate, bagni e cucina con piastrelle in ceramica, pavimenti in gres nella zona giorno e parquet a listoni nelle camere. I serramenti esterni in legno con vetrocamera e inferriate assicurano sicurezza e isolamento. Si segnalano alcune difformità interne che offrono l'opportunità di personalizzare e rendere l'immobile all'asta completamente indipendente, risolvendo le comunicazioni con le unità adiacenti e standardizzando il vano servizio al piano terra.

Immersa nell'agglomerato rurale di San Michele a Dusino San Michele (AT), questa proprietà è facilmente raggiungibile e gode della tranquillità della campagna piemontese, pur restando ben collegata: Asti è a soli 21 km e il casello autostradale di Villanova d'Asti a 7 km.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Porzione di fabbricato rurale (cascina piemontese)
• Superficie: 129 mq lordi calpestabili (143 mq catastali)
• Piano: Terra e Primo
• Località: Dusino San Michele (AT)
• Stato: Ristrutturato, discreto stato di conservazione e manutenzione
• Pertinenze: Cortile comune, terrazzino, cantina
• Classe energetica: D

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