Terreno All'asta In 14012 Ferrere (AT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo con bosco all'asta a Ferrere

Un'occasione per chi cerca un lotto di terreno all'asta immerso nella natura delle colline astigiane: un appezzamento incolto adibito a bosco, libero e pronto per un nuovo progetto agricolo o boschivo.

Il lotto è un terreno agricolo di 3.280 m² (0,86 giornate piemontesi) lievemente acclive con esposizione sud-est, forma trapezoidale. Accesso dalla strada vicinale “Canta” (strada sterrata) sul lato sud-est; confina con altre proprietà agricole e percorsi interpoderali. Il terreno è attualmente incolto e ricoperto da vegetazione spontanea/bosco ceduo ed è libero da occupanti.

Punti di forza: posizione panoramica ai piedi della collina della Frazione Sant’Antonio, comodo accesso carrabile dalla viabilità vicinale, esposizione favorevole e consistenza sufficiente per attività agricole o per gestione boschiva. Opportunità interessante per investitori agricoli o per chi cerca terreno rurale in asta giudiziaria a Ferrere.

Aspetti normativi da considerare: il lotto ricade nell’area destinata ad attività agricola del PRGC e sull’intero appezzamento grava il vincolo paesistico “Area Boscata” (ex L. 431/1985). È soggetto a vincolo idrogeologico (classe di pericolosità III). Si segnala inoltre la necessità di denuncia di variazione colturale per la particella catastale (Foglio 1, mapp. 342) attualmente classificata come seminativo ma di fatto bosco ceduo. Si consiglia la lettura integrale della perizia e la verifica urbanistica/ambientale prima di partecipare all’asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo adibito a bosco (bosco ceduo/incolto)
• Superficie: 3.280 m² (0,86 giornate piemontesi)
• Piano: terreno a livello naturale (accesso da strada vicinale)
• Località: Ferrere (AT), a nord del centro abitato, fraz. Sant’Antonio, vicino SP10 (Ferrere–Villafranca d’Asti)
• Stato: libero, incolto, coperto da vegetazione/bosco ceduo
• Pertinenze: accesso dalla strada vicinale “Canta” (strada sterrata)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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