Terreno All'asta In 14012 Ferrere (AT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo boschivo con accesso carrabile all'asta a Ferrere

Un ampio appezzamento boschivo e agricolo in posizione panoramica, offerto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un terreno libero da costruzioni da riqualificare o mantenere a produttività agricola. Inserito in procedura di vendita giudiziaria, questo immobile all'asta presenta caratteristiche naturali e accessibilità che lo rendono interessante per uso agricolo o per investimento territoriale.

Il lotto è un terreno incolto adibito a bosco di forma trapezoidale, leggermente acclive con buona esposizione Sud/Est. Superficie complessiva di 3.280 mq (circa 0,86 giornate piemontesi), con accesso diretto dalla strada vicinale Canta che collega la Strada Provinciale n.10. Il fondo confina con strade interpoderali e altri appezzamenti agricoli; l'area è completamente libera e pronta alla presa in possesso dall'acquirente all'asta.

Punti di forza: posizione a cavallo tra Ferrere e Villafranca d’Asti, ottima esposizione solare e comodo accesso carrabile. Ideale per chi cerca un terreno boschivo vicino a collegamenti provinciali ma in contesto rurale: possibilità di gestione forestale o recupero agricolo, con costi di ingresso contenuti grazie al prezzo base d'asta contenuto rispetto al mercato.

Note urbanistiche e vincoli: ricade nell'area del PRGC destinata ad attività agricola con vincolo paesistico di "Area Boscata" e sottoposizione a vincolo idrogeologico (Classe III). Si segnala la necessità di denuncia di variazione colturale per la particella catastale indicata come seminativo (mappale 342) risultante in realtà bosco ceduo. Trasparenza sulle condizioni: vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trova il bene.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo incolto adibito a bosco
• Superficie: 3.280 mq (0,86 giornate piemontesi)
• Piano: terreno (accesso carrabile da strada vicinale)
• Località: Ferrere (AT), limite nord del centro abitato, confine con Cantarana
• Stato: incolto, adibito a bosco, immobile libero
• Pertinenze: accesso tramite strada vicinale Canta; nessuna costruzione pertinenziale segnalata
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base d'asta: € 2.600,00; cauzione minima 10% del prezzo offerto; rilancio minimo € 500
• Vincoli: vincolo paesistico "Area Boscata", vincolo idrogeologico (Classe III), destinazione agricola PRGC

Se desideri partecipare all'asta giudiziaria per questo immobile all'asta a Ferrere o avere supporto per la visita e la procedura, contattaci per tutte le informazioni.