Fabbricato All'asta In Borgata Novi, 16 Montà (CN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su più livelli con cantina all'asta a Montà

All'asta: interessante casa su più livelli con cantina e corte comune, situata in Borgata Novi n.16 a Montà (CN). Un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa da ristrutturare con ampi spazi e pertinenze, ideale per investimento o per una ristrutturazione su misura.

L'immobile è composto da un fabbricato ad uso abitazione su quattro livelli (piano interrato, terra, primo e secondo) con corte pertinenziale e accesso carraio in comune. Catastalmente risulta come A/3 (7 vani) con locale accessorio C/7 di 26 m²: al piano interrato cantina con volte in mattoni; al piano terra cucina, soggiorno, bagno e vano scala; al primo due camere (una con cabina armadio), bagno (da completare), disimpegno, vano scala e balcone; al secondo locale di sgombero. Tetto in legno con coppi, solai in c.a. e laterizi, serramenti in legno (vetro doppio a piano terra e primo), impianto termico con caldaia esterna; mancano certificazioni di conformità degli impianti.

Punti di forza: struttura muraria solida, ampi ambienti su piani distinti e cantina caratteristica con volte in mattone; balcone e spazio esterno di pertinenza. Criticità evidenziate nella perizia: difformità catastali aggiornate parzialmente dal CTU, presenza di portico/strutture laterali senza titoli edilizi (alcune parti potrebbero dover essere demolite) e tettoia in parte da regolarizzare; stima lavori circa €12.500. Trasparenza utile per valutare interventi e costi prima dell'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicata in Borgata Novi, contesto residenziale tipico di paese piemontese, con accesso alla viabilità locale e vicinanza ai servizi del comune di Montà (CN). Buona opportunità per chi cerca una casa da personalizzare in un contesto tranquillo e ben collegato alla provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa su più livelli (abitazione)
• Superficie: cat. A/3, 7 vani + locale accessorio C/7 di 26 m²
• Piano: S1 - T - 1 - 2
• Località: Borgata Novi n.16, Montà (CN)
• Stato: da ristrutturare / manutenzioni parziali; lavori di regolarizzazione edilizia necessari su alcune strutture
• Pertinenze: cantina al piano interrato, corte pertinenziale in comune, tettoia/portico da regolarizzare
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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