Fabbricato All'asta In Borgata Novi, 16 Montà (CN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su più livelli con corte all'asta a Montà

Una soluzione abitativa caratteristica nel cuore di borgata Novi, offerta all'asta: casa su più livelli con cortile e cantina, ideale per chi cerca un progetto da personalizzare in una realtà paesana tranquilla. Opportunità interessante per acquisto tramite asta giudiziaria a Montà.

L'immobile è un fabbricato residenziale su tre piani fuori terra più piano interrato, con accesso da passo carraio e corte in comune. Al piano interrato cantina a volta; al piano terra cucina, soggiorno, bagno e vano scala; al primo due camere (una con cabina armadio), bagno (attualmente privo di sanitari e finiture), disimpegno, vano scala e balcone; al secondo locale di sgombero. Finestre in legno doppio vetro (p.t. e 1°), serramenti al 2° con vetro singolo, porte interne in legno tamburato e portoncino di sicurezza. Riscaldamento a gas con caldaia esterna; impianti elettrico e idrico realizzati sottotraccia ma privi di certificati di conformità.

Punti di forza: struttura muraria solida con copertura in legno e coppi, spazi distribuiti su più livelli e cantina con volte in mattoni; ottima esposizione con area pertinenziale esclusiva sul fronte e cortile comune sul retro. Criticità da considerare: alcune difformità catastali (variazioni in corso), porzione di porticato e tettoia risultano non in regola e potrebbero richiedere interventi (la perizia indica costi di regolarizzazione stimati in circa €12.500). Trasparenza sugli impianti: mancano le certificazioni di conformità.

Contesto: ubicata in Borgata Novi n.16, Comune di Montà (CN), in un contesto residenziale di borgo con accesso a servizi locali tipici del paese e buoni collegamenti con le reti provinciali. Ideale per chi cerca una casa da restaurare a misura di famiglia o un investimento da valorizzare tramite lavori mirati; perfetta anche per chi intende partecipare a un'asta giudiziaria per acquisire un immobile con potenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato ad uso abitazione su S1-T-1-2 (abitazione su 3 piani + cantina)
• Superficie: consistenza catastale 7 vani (cat. A/3, sub. 5) + locale cat. C/7 mq 26 (sub. 7)
• Piano: piano interrato, piano terra, primo e secondo (no ascensore)
• Località: Borgata Novi n.16, Montà (CN)
• Stato: abitabile parzialmente, con lavori da completare e sanatorie edilizie necessarie; impianti privi di certificazione
• Pertinenze: cortile e terreno pertinenziale, cantina a volta, tettoia/locale esterno (presenza di irregolarità da regolarizzare o demolire)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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