Appartamento All'asta In Via Sant’antonio, 16 Ferrere (AT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rurale con terreno all'asta a Ferrere (AT)

Questa casa rurale immersa nel verde è proposta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare e personalizzare a pochi minuti dal centro di Ferrere. La proprietà offre privacy, un cortile interno e un terreno pertinenziale, perfetti per chi cerca uno spazio esterno in ambito collinare.

L'immobile residenziale si sviluppa su due piani fuori terra con accesso da strada privata non asfaltata e cortile interno. Distribuzione interna: piano terra con cucina, camera, bagno e disimpegno; primo piano con due camere (più spogliatoio), disimpegno e bagno. Sottotetto non abitabile non accessibile. Interni con pavimenti in ceramica e soffitti in volte a vista al piano terra; serramenti in legno con vetro doppio (circa 15 anni), impianto termico con due caldaie a metano e radiatori; impianto elettrico presente ma attualmente non attivo.

Punti di forza: corte privata e terreno di pertinenza (ideale per orto o giardino), configurazione su due livelli che permette una comoda riorganizzazione degli spazi, finiture interne in buone condizioni. Criticità chiare e trasparenti: facciata da rintonacare e copertura del tetto da rivedere con interventi strutturali necessari, accesso su strada sterrata e ubicazione in zona rurale non facilmente servita — elementi che rendono l'immobile adatto a chi cerca un progetto di ristrutturazione con potenziale valore aggiunto.

Contesto: la proprietà si trova nella località Collina Sant'Antonio, a circa 1,6 km dal centro del comune di Ferrere (AT). L'area è prevalentemente residenziale di tipo rurale, con aziende agricole e seconde case; i servizi del paese sono raggiungibili in pochi minuti in auto. Ideale per chi cerca tranquillità, vista collinare e spazi esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale su due piani + terreno pertinenziale
• Superficie: superficie calpestabile non specificata nella perizia; terreno pertinenziale mq 265 (sub. 5)
• Piano: terra e primo (due piani fuori terra); sottotetto non abitabile
• Località: Via Sant'Antonio 16, Ferrere (AT) — Collina Sant'Antonio, ca. 1,6 km dal concentrico
• Stato: disabitato; interni in buone condizioni, facciata da rintonacare, copertura da rivedere; impianto elettrico inattivo
• Pertinenze: cortile interno di pertinenza, terreno (cat. F1) mq 265
• Classe energetica: G — EPgl,nren 340,41 kWh/m² anno (APE 2023 n. 107302 0001)
• Riferimenti catastali: Foglio 3 Part. 565 sub. 6 (cat. A/2 rendita €244,80) e sub. 5 (terreno)

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