Terreno All'asta In Fontanile - 14044 Fontanile (AT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno boschivo panoramico all'asta a fontanile

Una rara opportunità per chi cerca un piccolo appezzamento immerso nella natura: terreno boschivo offerto all'asta nel Comune di Fontanile (AT), ideale come investimento verde, per uso ricreativo o per chi desidera ampliare proprietà agricole limitrofe.

Si tratta di un terreno identificato al foglio 8 particella 290, superficie 2.110 mq, attualmente incolto e caratterizzato da formazione a bosco ceduo. L’area è ubicata in aperta campagna e si presenta libera da costruzioni, con accessibilità tipica di aree rurali e confini chiaramente descritti nella perizia (mappali 294, 291, 292 e 92). Urbanisticamente ricade totalmente in zona agricola di tipo E ed è soggetta a vincolo idrogeologico; l’area è inserita nel contesto paesaggistico riconosciuto dall’UNESCO per i paesaggi vitivinicoli del Piemonte.

Il lotto non presenta fabbricati né pertinenze costruite; lo stato è naturale, non coltivato al momento del sopralluogo. L’utilizzo più coerente è agricolo/ambientale: ideale per bosco di servizio, piccoli investimenti forestali o come estensione di proprietà agricole vicine. La perizia segnala però un’attrattività commerciale limitata e l’appetibilità di mercato ridotta, fattore da considerare nelle offerte.

Plus: posizione immersa nel paesaggio rurale piemontese, vicinanza a aree vinicole di pregio e inserimento in zona tutelata con valore paesaggistico; disponibilità del lotto accertata a favore della procedura di vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno boschivo (bosco ceduo)
• Superficie: 2.110 mq
• Piano: terreno (no piano/appartamento)
• Località: Fontanile (AT)
• Stato: incolto, area boschiva
• Pertinenze: nessuna costruzione
• Classe energetica: non applicabile
• Urbanistica/vincoli: ricade in zona agricola di tipo E; vincolo idrogeologico e inserimento nel sito UNESCO paesaggi vitivinicoli del Piemonte
• Valutazione CTU: stima totale € 768,04 – quota di pertinenza € 384,02 – valore residuo stimato dopo deprezzamento € 307,22

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