Capannone All'asta In Reg Prata, 29 - 14045 Incisa Scapaccino (AT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone artigianale con ampia area esterna all'asta a incisa scapaccino

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca un capannone operativo con ampia area esterna in posizione produttiva. Vendita in procedura esecutiva: ideale per imprese o investitori che vogliono ampliare lo spazio produttivo o logistico a costi competitivi.

Capannone artigianale di circa 1.011,70 m² complessivi distribuiti su piano terra e primo (piano primo parzialmente da ultimare), con altezza interna utile di circa 6,25 m. Al piano terra sono presenti zona uffici, spazi per lavorazione con sega a ponte, locali di deposito, magazzino, servizi e ampia area di deposito pavimentata; il primo piano è allo stato grezzo e secondo progetto doveva ospitare locali di servizio/residenziali (non ultimato). Agibilità parziale rilasciata (esclusione primo piano).

Punti di forza: grande superficie produttiva pronta all'uso, area esterna esclusiva di circa 5.250 m² funzionale a parcheggi, stoccaggio o manovra mezzi, struttura prefabbricata con capriate e ampi portoni di accesso. Stato di manutenzione generale discreto; impianti realizzati all'epoca della costruzione e da verificare per conformità. Note di regolarizzazione: presenti difformità edilizie/urbanistiche da sanare e vecchie strutture esterne da rimuovere; spese tecniche stimate per regolarizzazione circa €5.000. Si segnala inoltre iscrizione ipotecaria e pignoramento: vendita tramite asta giudiziaria a Incisa Scapaccino.

Contesto: ubicato in zona artigianale/periferica con traffico locale e buone possibilità di collegamento alle vie provinciali; contesto adatto ad attività produttive e logistiche. Servizi di zona tipici per aree produttive; il lotto è parte di una zona regolata dal piano comunale come area produttiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale (D/7)
• Superficie: 1.011,70 m² (superficie coperta) + area esterna 5.250 m²
• Piano: T-1 (due livelli fuori terra; primo piano parzialmente da ultimare)
• Località: Regione Prata n.29, Incisa Scapaccino (AT)
• Stato: discreto, primo piano da ultimare, agibilità parziale (esclusione primo piano)
• Pertinenze: area scoperta esclusiva ca. 5.250 m²
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)
• Altezza interna: circa 6,25 m
• Accessibilità disabili: no
• Note legali: ipoteca volontaria iscritta; pignoramento e vendita in asta giudiziaria

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