Appartamento All'asta In Via Vaglimondo Alta 15 - 14045 Incisa Scapaccino (AT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa d'ampia metratura con terreni all'asta a incisa scapaccino

Immagina una casa ampia, disposta su tre livelli, con due appezzamenti di terreno che ne completano la privacy: questa proprietà viene proposta all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio e potenziale a pochi passi dal centro del paese. La vendita è svolta tramite asta giudiziaria.

L'immobile è una abitazione di tipo civile (A2) di circa 276 m² totali, sviluppata su piano terra, primo e secondo (T-1-2). Al piano terra si trovano tre locali di sgombero e la scala di collegamento; il primo e il secondo piano offrono ciascuno sala, cucina, due camere, disimpegno, bagno/WC, balcone e vano scala. Presente corte pertinenziale. Riscaldamento autonomo completo solo al piano secondo; al primo piano si utilizza riscaldamento con stufe a pellet. Infissi e finiture in condizioni sufficienti; portone d’ingresso in condizioni discrete.

I due terreni pertinenziali formano corpo unico con l'abitazione: particella B (prato) di circa 850 m² e particella C (vigneto, ricadente in zona a tutela ambientale) di circa 540 m². Sul terreno sono presenti manufatti precari (vecchia piscina, casetta in legno, cisterna, tenda) da rimuovere. Alcune opere (tettoie in legno) non risultano sanabili e andranno smantellate secondo la perizia. Sono inoltre segnalate irregolarità catastali ed edilizie regolarizzabili tramite DOCFA e CILA in sanatoria con oneri stimati (vedere documentazione per dettagli).

Punti di forza: metrature generose, distribuzione su più livelli ideale per famiglie o per ricavare unità indipendenti, doppio appezzamento agricolo che amplia le possibilità d'uso e privacy. Criticità da considerare: l'immobile è occupato (presenza dell'attuale occupante al momento della perizia), gravato da iscrizioni ipotecarie e da trascrizione pregiudizievole; sono presenti voci di regolarizzazione catastale/edilizia e lavori di rimozione manufatti da eseguire. Classe energetica: non presente (APE non disponibile).

La casa si trova in una zona periferica di Incisa Scapaccino con traffico locale e parcheggi limitati; il contesto è tranquillo e dispone di collegamenti con i principali servizi del paese e le aree agricole circostanti, perfetto per chi cerca un'abitazione con spazio esterno e vicinanza alla campagna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo civile (A2) con terreni pertinenziali
• Superficie: abitazione ca. 276 m²; terreno B ca. 850 m²; terreno C ca. 540 m²
• Piano: T-1-2 (tre livelli)
• Località: Via Vaglimondo Alta n.15, Incisa Scapaccino (AT)
• Stato: conservazione generale sufficiente; presenza di irregolarità catastali/edilizie da sanare; terreni incolti con manufatti da rimuovere
• Pertinenze: corte esclusiva; terreno (prato) 850 m²; terreno (vigneto, zona tutelata) 540 m²
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)

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