Appartamento All'asta In Pzza Monte Cervino N°1 Maretto (AT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato da ristrutturare con cortile all'asta a maretto

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel cuore del centro storico: fabbricato pluripiano da completare, ideale per trasformazione residenziale o investimento. L'edificio, venduto all'asta per piena proprietà, offre ampi potenziali dopo intervento di ristrutturazione.

Lotto unico composto da unità civile su più livelli con cantine al piano interrato. Distribuzione: piano terreno/rialzato destinato a zona giorno con cucina, bagno e vano scala; piano primo con due camere, bagno e disimpegno; piano secondo ammezzato con vano e scala; piano sottotetto con vano soffitta e due spazi di sottotetto. Al piano interrato tre vani cantina. La planimetria attuale differisce dalla rappresentazione catastale a causa di lavori iniziati e non completati.

Punti di forza: posizione in "Centro Storico" (P.zza Monte Cervino n.1) con cortile e androne carraio in comunione, struttura che consente ridistribuzioni interne e progetto di valorizzazione, prezzo base contenuto rispetto al potenziale di mercato. Criticità da considerare: immobile incompleto e allo stato attuale inagibile; porticato con degrado statico che richiederà demolizione e ricostruzione; assenza dichiarazioni di conformità degli impianti.

Contesto: ubicato nel centro storico di Maretto (AT), a poche decine di metri dalla piazza principale; contesto tipico di paese piemontese con servizi locali, negozi e collegamenti provinciali. Ideale per chi cerca un intervento di recupero in zona storica o un investimento da valorizzare dopo i lavori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile pluripiano (abitazione in corso di ristrutturazione)
• Superficie: consistenza catastale 7,5 vani (superficie non specificata nella perizia)
• Piano: pluripiano (interrato, piano terreno/rialzato, 1°, 2° ammezzato, sottotetto)
• Località: Maretto (AT), Piazza Monte Cervino 1
• Stato: in corso di ristrutturazione, incompleto e attualmente inagibile; porticato da demolire/ricostruire
• Pertinenze: 3 vani cantina al piano interrato; cortile comune; androne carraio; sottotetto/soffitta
• Classe energetica: APE non dovuto (edificio attualmente inagibile/incompleto ai sensi L.R. 13/2007)

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