Appartamento All'asta In Viale S Giuseppe, 17, 14050 Moasca At, Italia Moasca, Asti - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a Moasca

All'asta: appartamento di carattere, con ampi balconi e autorimessa, nel cuore del borgo storico di Moasca. Un'opportunità per chi cerca una casa pronta per essere personalizzata o un investimento da valorizzare tramite rinnovamenti mirati.

L'alloggio si trova al primo piano di un fabbricato condominiale e offre una superficie abitativa lorda di circa 75,9 mq, distribuiti in ingresso con tinello e angolo cottura (22,7 mq), soggiorno (17,75 mq), camera (14,85 mq), bagno (4,85 mq), ripostiglio e disimpegno notte. Completano la proprietà due balconi (est 8,30 mq; angolare nord-ovest 12,30 mq), una cantina al piano interrato (circa 11,8 mq) e un box-autorimessa di pertinenza (circa 13,3 mq) accessibile da area di manovra condominiale.

Lo stato conservativo è medio: finiture interne rifatte in parte con interventi del 2004, pavimenti in gres porcellanato, serramenti esterni in larice con vetro singolo; impianto di riscaldamento autonomo a gas metano (caldaia sul balcone est) e condizionatore per la camera. L’immobile è attualmente occupato. Sono segnalate difformità urbanistiche di piccola entità (modifiche interne e diversa distribuzione al piano interrato) per le quali il CTU stima costi di sanatoria indicativi di circa €3.000–3.500; è presente inoltre un debito condominiale pari a €1.885 (rilievo perizia 04/2026).

Plus distintivi: posizione panoramica a ridosso del centro storico e dell’antico castello di Moasca, ampi balconi esposti a est/nord-ovest, autorimessa di pertinenza e cantina. Ideale per chi cerca una casa con carattere in un contesto di paese tranquillo o per chi valuta un acquisto all'investimento da ristrutturare in parte per aumentare il rendimento.

Il contesto: il fabbricato si trova in Viale San Giuseppe n.17, a pochi passi dal centro storico e dai servizi locali tipici del territorio astigiano. Buoni collegamenti stradali con le vie comunali limitrofe; area esterna condominiale con accesso carrabile alle autorimesse interrate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione in condominio (piena proprietà)
• Superficie: abitazione lorda ca. 75,9 mq; balconi 8,3 + 12,3 mq; cantina ca. 11,8 mq; box/autorimessa ca. 13,3 mq; superficie catastale indicativa totale 88 mq (82 mq escluse aree scoperte)
• Piano: primo (abitazione); cantina e autorimessa piano interrato (S1)
• Località: Moasca (AT), Viale San Giuseppe n.17
• Stato: finiture interne di media qualità, parziale manutenzione straordinaria 2004; impianti da verificare; immobile occupato; difformità urbanistiche segnalate (costi stimati di sanatoria €3.000–3.500)
• Pertinenze: cantina n.3 e autorimessa (box) sub.11; due balconi
• Classe energetica: APE in corso di acquisizione (verrà acquisito dopo l’aggiudicazione)

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