Casa Singola All'asta In Via Umberto I, 23, 14047 Mombercelli At, Italia Mombercelli, Asti - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa bifamiliare con ampio giardino all'asta a Mombercelli

Un'ampia casa su più livelli, immersa in una corte esclusiva di circa 2.300 mq, offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, indipendenza e potenzialità di personalizzazione in contesto collinare piemontese. L'immobile è venduto in unico lotto e attualmente risulta occupato dall'esecutato.

Il fabbricato si sviluppa su due piani fuori terra (piano terreno e primo mansardato) oltre a piano seminterrato. Dati catastali: unità a piano terra (foglio 12, particella 381, sub.4) superficie catastale 139 mq (totale escluso aree scoperte 136 mq); unità al primo (sub.5) 123 mq (tot. escluso 118 mq); piano seminterrato (sub.6) 107 mq; due autorimesse (sub.7 e sub.8) da 25 mq ciascuna. Le due abitazioni risultano catastalmente distinte ma funzionalmente collegate con impianti gestiti unitariamente. Classe energetica: APE depositati per le unità principali in classe G.

Interni pratici e razionali: al piano terreno soggiorno, cucina, due camere e servizi; al piano primo zona giorno con cucina e ulteriori locali abitativi, due camere e servizi; seminterrato con tavernetta, locali di sgombero, cantina e locale tecnico. Finiture di qualità ordinaria, pavimenti in ceramica e in parte parquet; impianti (elettrico, idrico-sanitario e riscaldamento autonomo a gas metano) realizzati sottotraccia e ritenuti funzionanti dal CTU, pur in assenza di certificazioni di conformità. Struttura in buon stato generale: facciate in mattone a vista, copertura in coppi, serramenti in legno.

Punti di forza: ampia corte esclusiva di circa 2.300 mq ideale per giardino, orto o ampliamenti esterni; doppia autorimessa; ottima esposizione e privacy; soluzione ideale per famiglia numerosa o per chi cerca una casa bifamiliare con possibilità di vivere separatamente i due livelli. Nota di trasparenza: sono presenti pratiche edilizie in sanatoria (SCIA n.84/2019 e n.83/2019) e alcune difformità interne sanabili con oneri stimati dal CTU in circa €1.000 o ripristino dello stato conforme all'ultimo titolo; non risulta il rilascio del certificato di agibilità successivo agli interventi.

Collocazione e servizi: l'immobile si trova a Mombercelli (AT), in zona residenziale con facile accesso alle vie provinciali e ai servizi locali. Contesto tranquillo tipico delle aree collinari del Piemonte, adatto a chi cerca quiete senza rinunciare alla vicinanza ai centri principali della zona.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale su più livelli (casa bifamiliare funzionalmente unita)
• Superficie: sub.4 139 mq (catastale), sub.5 123 mq (catastale); seminterrato 107 mq; autorimesse 25+25 mq; corte esclusiva ~2.300 mq
• Piano: piano terra, primo mansardato, piano seminterrato
• Località: Mombercelli (AT)
• Stato: buone condizioni generali; impianti funzionanti (senza certificazioni)
• Pertinenze: 2 autorimesse, cantine, tavernetta, ampia corte esterna privata
• Classe energetica: APE sub.4 e sub.5 in classe G